房子买卖委托合同

房子买卖委托合同合同编号：__________《房子买卖委托合同》一、合同双方（一）委托人：[委托人姓名/公司名称]，[联系地址]，[联系方式]，[联系邮箱]。（二）受托人：[受托人姓名/公司名称]，[联系地址]，[联系方式]，[联系邮箱]。二、委托事项（一）委托出售房屋的基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]（如有）。3.房屋附属设施及装修情况：[详细说明附属设施及装修情况]。（二）委托出售的价格及付款方式1.委托出售价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]）。2.付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等，需明确付款时间和条件]。（三）委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，委托人不得自行出售委托房屋，受托人不得委托他人出售该房屋。三、委托权限（一）出售房屋的权利委托人授予受托人全权代理出售房屋的权利，包括与买方协商价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。（二）签署相关文件的权利受托人有权代表委托人签署与房屋出售相关的所有文件，包括房屋买卖合同、补充协议、过户申请等。（三）收取房款的权利受托人有权收取买方支付的房款，并将房款存入委托人指定的银行账户。受托人应在收到房款后[规定时间]内将房款转交给委托人。四、房屋状况及瑕疵告知（一）房屋的现状1.房屋目前处于[具体状态，如空置、居住等]，房屋内的家具家电等设施设备情况为[详细说明]。2.房屋的水、电、气、通讯等设施均正常使用，如有欠费，由委托人负责结清。（二）房屋的瑕疵及注意事项1.房屋存在[具体瑕疵，如墙面裂缝、屋顶漏水等]，委托人已告知受托人房屋的瑕疵情况，受托人应在出售房屋时如实告知买方。2.委托人应向受托人提供房屋的相关证件和资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，如因委托人提供的证件和资料不真实或不完整而导致的一切法律责任，由委托人承担。五、佣金及费用（一）佣金的支付标准及方式1.委托人应按照房屋成交价格的[具体比例]向受托人支付佣金。2.佣金应在房屋买卖合同签订后[规定时间]内支付给受托人，支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。（二）其他费用的承担1.在房屋出售过程中发生的税费、评估费、中介费等其他费用，由[具体承担方，如委托人或买方]承担。2.如因委托人或买方的原因导致房屋出售失败，委托人应承担已发生的费用。六、合同的履行（一）委托人的义务1.委托人应保证房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，并提供相关证明文件。2.委托人应配合受托人办理房屋出售的相关手续，如提供房屋证件和资料、协助买方看房等。3.委托人应按照合同约定支付佣金和其他费用。（二）受托人的义务1.受托人应认真履行委托职责，积极寻找买方，促成房屋出售。2.受托人应如实向买方介绍房屋的情况，不得隐瞒房屋的瑕疵和重要事项。3.受托人应按照合同约定收取佣金和其他费用，不得擅自提高佣金标准。（三）合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任（一）委托人的违约责任1.委托人未按照合同约定支付佣金和其他费用的，应按照逾期金额的[具体比例]向受托人支付违约金。2.委托人违反本合同约定，自行出售委托房屋或委托他人出售该房屋的，应向受托人支付违约金人民币[具体金额]元。（二）受托人的违约责任1.受托人未按照合同约定履行委托职责，导致房屋出售失败的，应向委托人返还已收取的佣金，并赔偿委托人的损失。2.受托人违反本合同约定，擅自提高佣金标准或收取其他费用的，应向委托人返还多收取的费用，并支付违约金人民币[具体金额]元。八、争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同的管辖法院为[具体法院名称]。九、合同的生效与终止（一）合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同的终止情形1.本合同约定的委托期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行。4.法律、法规规定的其他情形。十、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.双方在本合同中填写的联系地址、联系方式为双方的有效通知地址和联系方式，任何一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.通知应以书面形式送达，如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[规定时间]视为送达；如以传真、邮件等方式送达的，以发送之日起[规定时间]视为送达。（三）补充条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________委托代理人（签字）：________________签订日期：__