工程合同管理要点

工程合同管理要点合同编号：[具体合同编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]第二章：合同主体1.发包方发包方是本工程的建设单位，拥有工程的所有权和使用权，负责提供工程所需的场地、资金等条件，并对工程的质量、进度等进行监督和管理。发包方应按照合同约定的时间和方式支付工程价款，承担因发包方原因导致的工程延误等责任。2.承包方承包方是本工程的施工单位，具备相应的施工资质和能力，负责按照合同约定的质量、进度等要求完成工程施工任务。承包方应严格遵守国家法律法规和工程建设标准，保证工程施工安全和质量，承担因承包方原因导致的工程质量问题、安全等责任。第三章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：[详细描述工程的各项施工内容，如建筑工程包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等；安装工程包括给排水工程、电气工程、暖通工程等]4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、工程造价、施工工期等]第四章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延如因发包方原因导致工程延误，承包方应书面通知发包方，并有权要求发包方延长工期和赔偿损失。发包方应在接到通知后的合理时间内予以确认并答复。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并应按照合同约定向发包方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商确定工期顺延的时间，并签订补充协议。第五章：工程质量1.质量标准：[明确工程应达到的质量标准，如国家标准、行业标准、地方标准或双方约定的标准等]2.质量检验承包方应按照合同约定的质量标准和检验方法对工程进行自检，并应在每道工序完成后及时通知发包方进行验收。发包方应按照合同约定的时间和方式对工程进行验收，如发觉工程质量问题，应及时通知承包方进行整改。承包方应在接到通知后的合理时间内进行整改，并应重新通知发包方进行验收。3.质量保证承包方应在工程竣工后按照合同约定的质量保证期限对工程质量进行保修。在质量保证期限内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。质量保证期限届满后，如工程出现质量问题，承包方仍应承担相应的维修责任，但发包方应支付相应的维修费用。第六章：工程价款及支付1.工程价款：[明确工程的总价款，包括工程的各项费用，如材料费、人工费、机械费等]2.支付方式预付款：发包方应在合同签订后的[具体时间]内，向承包方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款。进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款支付申请，发包方应在接到申请后的[审核时间]内进行审核，并按照审核结果向承包方支付相应的工程进度款。工程进度款的支付比例应按照合同约定的工程进度进行确定。竣工结算款：工程竣工后，承包方应按照合同约定的时间和方式向发包方提交竣工结算报告，发包方应在接到报告后的[审核时间]内进行审核，并按照审核结果向承包方支付相应的竣工结算款。3.进度款支付承包方应按照合同约定的工程进度节点向发包方提交工程进度款支付申请，申请中应包括工程进度情况、已完成工程量、工程质量情况等相关资料。发包方应在接到申请后的[审核时间]内对工程进度款支付申请进行审核，审核内容包括工程进度是否符合合同约定、已完成工程量是否准确、工程质量是否合格等。如发包方审核通过，应按照审核结果向承包方支付相应的工程进度款；如发包方审核不通过，应书面通知承包方并说明原因，承包方应在接到通知后的[整改时间]内进行整改，整改完成后重新提交工程进度款支付申请。4.竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定的时间和方式向发包方提交竣工结算报告，竣工结算报告应包括工程竣工结算书、工程竣工图纸、工程变更签证等相关资料。发包方应在接到竣工结算报告后的[审核时间]内对竣工结算报告进行审核，审核内容包括工程竣工结算书的编制是否符合合同约定、工程变更签证是否真实有效、工程质量是否合格等。如发包方审核通过，应按照审核结果向承包方支付相应的竣工结算款；如发包方审核不通过，应书面通知承包方并说明原因，承包方应在接到通知后的[整改时间]内进行整改，整改完成后重新提交竣工结算报告。第七章：工程变更1.变更程序如发包方需要对工程进行变更，应提前[通知时间]通知承包方，并应提供变更设计文件、变更工程量清单等相关资料。承包方应在接到通知后的[回复时间]内回复发包方是否同意变更，并应说明变更可能对工程进度、质量、价款等方面产生的影响。如承包方需要对工程进行变更，应提前[通知时间]通知发包方，并应提供变更设计文件、变更工程量清单等相关资料。发包方应在接到通知后的[回复时间]内回复承包方是否同意变更，并应说明变更可能对工程进度、质量、价款等方面产生的影响。如双方同意变更，应签订变更协议，变更协议应明确变更的内容、变更的价款、变更的工期等相关事项。2.变更价款如因发包方原因导致工程变更，变更价款应按照合同约定的计价方式进行计算。如合同中未约定计价方式，双方应协商确定变更价款的计算方法。如因承包方原因导致工程变更，变更价款应按照合同约定的计价方式进行计算，如合同中未约定计价方式，发包方有权扣除相应的工程价款。3.变更引起的工期调整如因工程变更导致工期延长，发包方应同意顺延工期，并应按照合同约定向承包方支付相应的工期顺延费用。如因工程变更导致工期缩短，承包方应采取措施加快工程进度，并应按照合同约定承担相应的违约责任。第八章：工程验收1.验收标准：[明确工程验收应达到的标准，如工程质量符合合同约定的质量标准、工程资料齐全等]2.验收程序工程竣工后，承包方应按照合同约定的时间和方式向发包方提交工程竣工报告和竣工验收申请。发包方应在接到申请后的[验收时间]内组织相关人员进行验收。验收人员应按照验收标准对工程进行全面检查和测试，如发觉工程质量问题，应及时通知承包方进行整改。承包方应在接到通知后的[整改时间]内进行整改，并应重新通知发包方进行验收。如工程验收合格，发包方应在验收报告上签字盖章，并应将验收报告副本交付承包方。如工程验收不合格，承包方应在接到通知后的[整改时间]内进行整改，并应重新申请验收。3.验收不合格的处理如工程验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，并应承担因整改而产生的费用。如整改后仍不合格，发包方有权拒绝接收工程，并有权要求承包方承担相应的违约责任。如因发包方原因导致工程验收不合格，发包方应承担相应的责任，并应按照合同约定向承包方支付相应的费用。第九章：违约责任1.双方违约情形及责任如发包方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付工程价款的[逾期利率]向承包方支付逾期利息；如逾期超过[约定天数]，承包方有权解除合同，并有权要求发包方赔偿因此造成的损失。如承包方未按照合同约定的时间和方式完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期费率]向发包方支付逾期违约金；如逾期超过[约定天数]，发包方有权解除合同，并有权要求承包方赔偿因此造成的损失。如因承包方原因导致工程质量不符合合同约定的质量标准，承包方应负责免费维修或更换，如维修或更换后仍不符合质量标准，发包方有权解除合同，并有权要求承包方赔偿因此造成的损失。如因发包方原因导致工程延误，发包方应承担相应的违约责任，并应按照合同约定向承包方支付相应的违约金和赔偿损失。2.违约金及赔偿计算违约金的计算方式应按照合同约定的标准进行计算，如合同中未约定标准，双方应协商确定违约金的计算方法。赔偿损失的范围应包括承包方因发包方违约而遭受的直接损失和间接损失，如承包方因发包方违约而增加的施工成本、因工程延误而导致的窝工损失等。第十章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁机构所在地]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[合同签订地或工程所在地]。第十一章：其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。如合同中约定了生效条件，应在合同中明确约定生效条件的成就时间。2.合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。4.不可抗力条款如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行，双方应协商确定是否解除合同或部分解除合同，并应按照不可抗力的影响