参考文档宿舍管理承包合同

参考文档宿舍管理承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：乙方名称：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（发包方）1.1甲方名称、地址、联系方式甲方名称为[甲方具体名称]，地址为[甲方详细地址]，联系方式为[甲方联系电话或邮箱等]。1.2甲方权利和义务甲方有权对乙方的宿舍管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照合同约定及时向乙方支付承包费用。甲方应协助乙方解决在宿舍管理过程中遇到的问题和困难。2.乙方（承包方）2.1乙方名称、地址、联系方式乙方名称为[乙方具体名称]，地址为[乙方详细地址]，联系方式为[乙方联系电话或邮箱等]。2.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定收取承包费用。乙方应按照合同约定的服务内容和标准，认真履行宿舍管理职责，保证宿舍的正常运行和使用。乙方应定期向甲方报告宿舍管理工作情况，接受甲方的监督和检查。二、宿舍基本情况3.宿舍位置、数量及面积3.1宿舍具体位置宿舍位于[详细地址]，包括[具体楼栋、楼层及房间号]。3.2宿舍数量共计[X]间宿舍。3.3宿舍总面积宿舍总面积为[X]平方米。4.宿舍设施设备4.1设施设备清单宿舍内配备的设施设备包括但不限于：床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等，具体清单见附件。4.2设施设备的维护与保养乙方负责宿舍内设施设备的日常维护与保养，保证其正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时进行维修或更换。维修或更换费用由[具体承担方]承担。三、承包期限5.承包起止时间5.1开始时间本合同的承包开始时间为[具体日期]。5.2结束时间本合同的承包结束时间为[具体日期]。6.承包期限的延长与提前终止6.1延长条件如双方在承包期限届满前，均有意愿延长承包期限，应在承包期限届满前[X]个月书面通知对方，并经双方协商一致后，可签订延长承包期限的协议。6.2提前终止条件及处理方式若一方违反本合同约定，另一方有权提前终止合同。提前终止合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并承担因提前终止合同给对方造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律规定处理。四、承包费用及支付方式7.承包费用标准及计算方法7.1费用标准承包费用为每月[X]元/间宿舍。7.2计算方法承包费用按照宿舍数量乘以每月每间宿舍的费用标准计算。8.支付方式及时间8.1支付方式甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付承包费用。8.2支付时间甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月的承包费用。9.费用调整9.1调整条件如市场行情发生较大变化，或宿舍管理成本发生较大增加或减少，双方可协商调整承包费用。9.2调整程序一方提出费用调整申请后，另一方应在[X]个工作日内给予答复。如双方协商一致，应签订费用调整协议。五、宿舍管理服务内容10.日常管理10.1入住与退房管理乙方应负责办理入住手续，核对入住人员的身份信息，签订入住协议。入住人员退房时，乙方应检查宿舍内的设施设备是否完好，如有损坏，应按照规定进行赔偿。10.2宿舍卫生管理乙方应制定宿舍卫生管理制度，定期对宿舍进行清洁和消毒，保持宿舍内的卫生整洁。乙方应督促入住人员养成良好的卫生习惯，共同维护宿舍的卫生环境。10.3宿舍安全管理乙方应加强宿舍的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，如灭火器、监控设备等。乙方应定期对宿舍进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。11.设施设备管理11.1维修与保养乙方应定期对宿舍内的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时进行维修。维修人员应具备相应的资质和技能，维修费用由[具体承担方]承担。11.2设备更新与升级如宿舍内的设施设备需要更新或升级，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行更新或升级。更新或升级费用由[具体承担方]承担。12.人员管理12.1管理人员配备乙方应配备足够的管理人员，负责宿舍的日常管理工作。管理人员应具备相应的管理经验和技能，熟悉宿舍管理的相关规定和要求。12.2服务人员培训与考核乙方应对服务人员进行定期培训，提高其服务意识和服务技能。乙方应建立服务人员考核制度，对服务人员的工作表现进行考核，考核结果作为奖惩的依据。六、双方的权利与义务13.甲方的权利与义务13.1甲方的权利甲方有权对乙方的宿舍管理工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。甲方有权要求乙方按照合同约定提供宿舍管理服务，如乙方未履行合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.2甲方的义务甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用。甲方应协助乙方解决在宿舍管理过程中遇到的问题和困难，如提供必要的场地、设施设备等。14.乙方的权利与义务14.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取承包费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。14.2乙方的义务乙方应按照合同约定的服务内容和标准，认真履行宿舍管理职责，保证宿舍的正常运行和使用。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规经营活动。乙方应妥善保管宿舍内的设施设备和入住人员的物品，如因乙方原因造成设施设备损坏或入住人员物品丢失，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任15.甲方违约责任15.1违约情形甲方未按照合同约定支付承包费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的责任。15.2违约责任承担方式甲方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的损失等。16.乙方违约责任16.1违约情形乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供宿舍管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方按照合同约定支付违约金。乙方违反国家法律法规和相关政策，从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方未妥善保管宿舍内的设施设备和入住人员的物品，导致设施设备损坏或入住人员物品丢失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。16.2违约责任承担方式乙方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失、承担相应的法律责任等。八、争议解决17.争议解决方式17.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。九、合同变更与解除18.合同变更18.1变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。18.2变更程序一方提出变更合同的请求，另一方应在[X]个工作日内给予答复。如双方达成一致，应签订变更合同的协议，并报相关部门备案。19.合同解除19.1解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。19.2解除程序及后续处理一方提出解除合同的请求，另一方应在[X]个工作日内给予答复。如双方协商一致，应签订解除合同的协议，并办理相关的交接手续。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，如有未尽事宜，双方应协商解决。十、通知与送达20.通知方式20.1书面通知双方之间的任何通知或通讯应以书面形式送达对方的地址。书面通知可以通过专人送达、挂号信或快递等方式发送。20.2电子通知双方也可以通过邮件、短信等电子方式进行通知，但应在通知中明确表示该通知具有法律效力。21.送达地址及效力21.1甲方送达地址甲方的送达地址为[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]。21.2乙方送达地址乙方的送达地址为[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]。21.3送达效力通知或通讯按照上述送达地址送达对方后，即视为已经送达。如送达地址发生变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的法律后果由未通知方承担。十一、保密条款22.保密内容22.1双方保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。22.2保密期限保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十二、不可抗力23.不可抗力的定义23.1不可抗力事件范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。23.2不可抗力的影响及处理如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力事件发生后[X]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力事件持续时间超过[X]天，双方应协商解决合同的履行问题。十三、其他条款24.合同的生效24.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2生效时间本合同的生效时间为[具体日期]。25.合同的份数25.1合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。25.2各份合同的效力本合同的两份具有同等法律效力