拆除房屋施工合同

拆除房屋施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。一、合同双方1.发包方：本合同的发包方为[发包方公司名称]，是拥有拆除房屋相关权利和义务的一方，负责提供拆除房屋的相关资料和要求，并按照合同约定支付工程价款。2.承包方：本合同的承包方为[承包方公司名称]，具备相应的拆除房屋施工资质和能力，负责按照合同约定的要求和标准进行拆除房屋施工，并承担施工过程中的安全和质量责任。二、工程概况1.拆除房屋的基本信息：本次拆除房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.拆除范围及要求：拆除范围包括房屋主体及附属设施，具体范围以发包方指定的范围为准。拆除要求符合国家和地方相关法律法规的规定，保证拆除过程安全、环保、有序，不得对周边环境和建筑物造成损害。三、工程期限1.开工日期：本工程的开工日期为[具体开工日期]，承包方应在开工日期前做好施工准备工作，保证工程按时开工。2.竣工日期：本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，承包方应在竣工日期前完成全部拆除工程，并经发包方验收合格。3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因或其他非承包方原因导致工程延误，经发包方确认后，工期相应顺延。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任。四、工程价款及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括拆除房屋的人工、材料、设备、运输、垃圾清理等全部费用。2.支付进度及方式：工程价款分阶段支付，具体支付进度如下：合同签订后[X]个工作日内，发包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；拆除工程完成至[具体进度]时，发包方支付工程总价款的[X]%；拆除工程全部完成并经发包方验收合格后[X]个工作日内，发包方支付工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。支付方式为银行转账，承包方应提供合法有效的发票，发包方按照约定的支付进度和方式将工程价款支付至承包方指定的银行账户。五、拆除工程施工方案1.拆除准备工作：承包方在施工前应做好以下准备工作：熟悉拆除房屋的基本情况，制定详细的拆除施工方案；办理相关的施工手续，取得相关部门的批准；组织施工人员进行安全培训和技术交底；准备好施工所需的设备、材料和工具。2.拆除施工流程：拆除施工流程如下：拆除房屋的附属设施，如门窗、水电设施等；对房屋进行支撑和加固，保证拆除过程的安全；采用机械或人工方式进行房屋主体的拆除，按照从上到下、从外到内的顺序进行拆除；对拆除后的建筑垃圾进行清理和运输，保证施工现场的整洁。3.安全保障措施：承包方应采取以下安全保障措施：成立安全管理机构，配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作；制定安全施工规章制度和操作规程，对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能；在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周边人员的安全；定期对施工现场进行安全检查，及时发觉和排除安全隐患。六、工程质量与验收1.质量标准：拆除工程的质量标准应符合国家和地方相关法律法规的规定，以及合同约定的标准。拆除后的房屋应达到安全、平整、无残留的要求。2.验收程序：工程验收分为中间验收和竣工验收两个阶段。中间验收在拆除工程完成至[具体进度]时进行，竣工验收在拆除工程全部完成并经中间验收合格后进行。验收时，承包方应提交相关的施工资料和验收申请，发包方应组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.质量争议处理：如双方对工程质量产生争议，应委托具有相应资质的检测机构进行检测，以检测结果为准。如检测结果符合质量标准，检测费用由提出争议的一方承担；如检测结果不符合质量标准，检测费用由承包方承担。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供拆除房屋的相关资料和要求，协助承包方办理相关的施工手续；按照合同约定支付工程价款；协助承包方协调施工现场的周边关系，保证施工的顺利进行；对拆除工程进行监督和检查，及时提出整改意见。2.承包方责任与义务：按照合同约定的要求和标准进行拆除工程施工，保证工程质量和安全；遵守国家和地方相关法律法规的规定，文明施工，保护环境；接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题；负责拆除工程的垃圾清理和运输，保证施工现场的整洁。八、安全与环保1.安全保障措施：承包方应严格遵守国家和地方相关法律法规的规定，制定完善的安全保障措施，保证施工过程的安全。如因承包方原因导致安全的发生，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方的损失。2.环保要求及措施：承包方应严格遵守国家和地方相关环保法律法规的规定，采取有效的环保措施，减少施工对环境的影响。如因承包方原因导致环境污染的发生，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方的损失。九、违约责任1.双方违约情形及责任：发包方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]天，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿损失。承包方未按照合同约定的时间和要求进行施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。2.违约金的支付：如双方发生违约行为，应按照合同约定的违约金支付方式进行支付。违约金的支付不影响双方在合同项下的其他权利和义务。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。3.合同生效及份数：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方（盖章）