区手房购房定金合同书

区手房购房定金合同书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和资质，拥有涉案房屋的合法产权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买涉案房屋的意愿和能力。二、定金条款1.定金金额：买受人应向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[X]元整）。2.定金交付：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将定金一次性支付至出卖人指定的银行账户。3.定金性质：本合同项下的定金为立约定金，即旨在担保双方当事人按照本合同的约定签订正式的房屋买卖合同。若买受人未能按照本合同的约定支付定金或签订正式的房屋买卖合同，则出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同的约定履行义务，则应双倍返还定金。三、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋产权状况：出卖人系涉案房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，未设置任何抵押、查封等限制转让的情形。四、房价及付款方式1.房屋总价：双方商定涉案房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[X]元整）。2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同后的[X]日内，向出卖人支付购房款人民币[X]元整（大写：[X]元整），作为首付款；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[X]元整），买受人应在办理房屋过户手续之前[X]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人；若买受人选择银行贷款方式付款，应在签订本合同后的[X]日内，向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致银行贷款审批未通过或贷款额度不足，买受人应在[X]日内补足剩余购房款；若买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在办理完房屋过户手续后的[X]日内，将涉案房屋交付给买受人。2.交付条件：出卖人应保证涉案房屋符合以下交付条件：房屋已竣工验收合格；房屋已通水、通电、通气；房屋所在小区的配套设施已完善，包括但不限于小区道路、绿化、停车位等；房屋已配备相关的物业管理服务。3.相关费用承担：自交付之日起，涉案房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等相关费用由买受人承担；出卖人应在交付房屋前结清涉案房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电话费等相关费用。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，同时出卖人应返还买受人已支付的购房款及定金；若出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知之日起[X]日内负责修复或更换，如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金；若买受人在办理房屋过户手续过程中，未能按照相关部门的要求提供完整的资料或配合办理手续，导致房屋过户手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应承担由此给出卖人造成的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：本合同项下的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方，并以对方签收之日或送达之日起[X]日视为送达之日。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：______