房地产销售代理合同书三方

房地产销售代理合同书三方合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。丙方（监管方）：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]，邮箱：[丙方联系邮箱]。一、合同双方及相关信息1.1甲方（委托方）甲方为房地产项目的所有者，委托乙方进行销售代理工作。甲方拥有合法的房地产开发、销售资质，并保证所提供的房产资料真实、准确、完整。1.2乙方（代理方）乙方是一家具有丰富房地产销售代理经验的专业公司，具备相关的资质和能力，能够按照本合同的约定为甲方提供销售代理服务。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。1.3丙方（监管方）丙方为独立的第三方机构，负责对本合同的履行进行监督和管理，保证合同各方的权益得到保障。丙方应具备相应的专业知识和经验，公正、公平地履行监管职责。二、代理范围与期限2.1代理房产范围甲方委托乙方代理销售的房产位于[具体房产位置]，包括[房产具体信息，如户型、面积、价格等]。乙方应按照甲方的要求进行销售，不得擅自改变房产的用途和销售条件。2.2代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。在代理期限内，乙方应按照本合同的约定履行代理职责；如双方协商一致，可以提前终止或延长代理期限。三、销售目标与佣金3.1销售目标设定甲方根据房产的市场情况和自身需求，设定了本次销售的目标金额为[具体金额]。乙方应尽最大努力实现销售目标，并向甲方报告销售进展情况。3.2佣金计算与支付方式乙方的佣金按照销售金额的[具体比例]计算。佣金的支付方式为：在房产销售合同签订并收到首付款后，乙方应按照约定的比例向甲方申请支付佣金；甲方在收到乙方的申请后[约定的支付时间]内，将佣金支付给乙方。如房产销售未能成功，乙方无权要求支付佣金。四、代理服务内容4.1市场调研与推广乙方应负责对房地产市场进行调研，了解市场需求和竞争情况，制定合理的销售策略和推广方案。乙方应通过多种渠道进行房产推广，如广告宣传、网络营销、展会活动等，提高房产的知名度和美誉度。4.2客户接待与洽谈乙方应负责接待客户，了解客户的需求和意向，提供专业的房产咨询和服务。乙方应与客户进行充分的洽谈，促成房产销售合同的签订。乙方应遵守职业道德和商业规范，不得泄露客户的个人信息和商业秘密。4.3合同签订与协助办理手续乙方应协助甲方与客户签订房产销售合同，并负责办理合同的备案、过户等相关手续。乙方应及时向甲方反馈合同签订和办理手续的进展情况，保证手续的顺利办理。五、甲方权利与义务5.1提供房产相关资料甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房产证明、规划许可证、销售许可证等，保证乙方能够顺利开展销售代理工作。甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。5.2配合乙方销售工作甲方应配合乙方的销售工作，如提供必要的场地和设施、协助乙方进行客户接待和洽谈等。甲方应及时回复乙方的工作请求和咨询，不得无故拖延或拒绝。5.3支付相关费用甲方应按照本合同的约定支付乙方的佣金和其他相关费用，如市场调研费、广告宣传费等。甲方应按时支付费用，如有逾期，应按照约定支付违约金。六、乙方权利与义务6.1制定销售计划与策略乙方应根据甲方的要求和市场情况，制定合理的销售计划和策略，报甲方批准后实施。乙方应定期向甲方报告销售计划的执行情况和销售进展情况，如有调整，应及时报告甲方。6.2进行销售活动与推广乙方应按照销售计划和策略，组织开展各种销售活动和推广活动，如看房团、优惠活动等，吸引客户购买房产。乙方应负责活动的策划、组织和实施，保证活动的效果和安全。6.3向甲方报告销售进展乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括客户来访情况、洽谈情况、签约情况等。乙方应及时向甲方反馈客户的意见和建议，协助甲方改进销售工作。七、丙方权利与义务7.1监督合同履行丙方应监督本合同的履行情况，保证合同各方按照约定履行各自的义务。丙方有权对合同各方的行为进行检查和监督，如发觉违约行为，应及时通知各方并要求其采取纠正措施。7.2协调双方关系丙方应协调合同各方之间的关系，及时解决双方之间的争议和纠纷。丙方应尊重合同各方的意见和建议，促进合同的顺利履行。7.3提供相关咨询服务丙方应向合同各方提供相关的咨询服务，如法律法规咨询、房地产市场咨询等。丙方应保证所提供的咨询服务真实、准确、可靠，不得误导合同各方。八、违约责任8.1各方违约情形及责任（1）甲方违约：如甲方未按照本合同的约定提供房产相关资料、支付佣金或其他相关费用，应按照约定支付违约金，并赔偿乙方的损失。（2）乙方违约：如乙方未按照本合同的约定履行代理职责，如未制定合理的销售计划和策略、未开展有效的销售活动和推广活动等，应按照约定支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）丙方违约：如丙方未按照本合同的约定履行监管职责，如未及时发觉违约行为、未及时协调解决争议和纠纷等，应按照约定支付违约金，并赔偿合同各方的损失。8.2违约责任的承担方式如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。如双方协商一致，可以采取其他方式解决违约责任问题。九、争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序如双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.2合同解除的情形与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违约，另一方有权解除本合同。解除合同应采用书面形式，并通知对方。合同自通知到达对方时解除。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。十一、其他条款11.1合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理期限届满或本合同解除之日终止。11.2保密条款合同各方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.3通知与送达本合同项下的通知和送达应采用书面形式，如传真、邮件、快递等。通知和送达的地址以本合同中各方的联系地址为准。如一方的联系地址发生变更，应及时通知对方。11.4附则本合同一式三份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由合同各方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月__