手房购买委托合同

手房购买委托合同合同编号：__________委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。受托人：[受托人公司名称]，地址：[受托人公司地址]，联系方式：[受托人联系电话]，邮箱：[受托人邮箱]。一、合同双方1.委托人：系有意向购买二手房的单位或个人，委托受托人办理二手房购买相关事宜。2.受托人：具备专业的房地产经纪资质和丰富的二手房交易经验，愿意接受委托人的委托，为其提供二手房购买委托服务。二、委托事项1.委托购买房屋的基本情况房屋坐落位置：[具体房屋坐落地址]。房屋建筑面积：[具体建筑面积]。房屋户型：[具体户型描述]。房屋产权状况：[明确房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]。2.委托购买的具体要求房屋总价范围：[明确委托人期望的房屋总价区间]。房屋装修标准：[如毛坯房、简装、精装等，或具体装修要求]。房屋配套设施：[如停车位、花园、学区等相关配套设施要求]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，委托人委托受托人办理二手房购买事宜；委托期限届满，委托关系自动终止，但双方另有约定的除外。四、委托费用及支付方式1.委托费用的金额委托费用为房屋成交总价的[具体百分比]，或固定金额[具体金额]。若委托事项未完成，受托人不得收取委托费用；若委托事项部分完成，受托人可按已完成事项的比例收取相应的委托费用。2.支付方式及时间委托人在签订本合同的同时向受托人支付委托费用的[具体百分比]作为定金，即[定金金额]。待房屋交易完成，委托人在办理房屋过户手续后的[具体时间]内，向受托人支付剩余的委托费用。若委托人逾期支付委托费用，每逾期一日，应按未支付金额的[具体百分比]向受托人支付违约金。五、委托人的权利和义务1.委托人的权利有权要求受托人按照委托事项的要求，积极寻找符合条件的房屋，并及时提供相关信息和资料。有权对受托人提供的房屋信息进行核实和确认，如对房屋产权状况、房屋质量等有疑问，有权要求受托人进行调查和核实。有权参与房屋交易的谈判和协商，如房屋价格、付款方式等，并在双方达成一致后，要求受托人协助办理相关手续。2.委托人的义务应如实向受托人提供本人的身份信息、购房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。应按照约定支付委托费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。应积极配合受托人办理房屋交易的相关手续，如提供必要的协助、签署相关文件等。六、受托人的权利和义务1.受托人的权利有权要求委托人提供真实、合法、完整的身份信息和购房需求等相关资料，并对所提供资料进行核实。有权按照委托事项的要求，积极寻找符合条件的房屋，并及时向委托人提供相关信息和资料。有权在委托人的授权范围内，代表委托人与卖方进行谈判和协商，如房屋价格、付款方式等，并在双方达成一致后，协助办理相关手续。2.受托人的义务应尽最大努力为委托人寻找符合条件的房屋，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。应按照委托人的要求，协助委托人办理房屋交易的相关手续，如协助办理房屋过户手续、协助办理贷款手续等。应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得将委托人的信息泄露给第三方。七、房屋交易相关事项1.房屋价格及付款方式房屋价格：经双方协商，房屋成交总价为[具体金额]。付款方式：委托人应按照以下方式向卖方支付购房款：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款付款等，并明确各阶段的付款时间和金额]。2.房屋交付及过户手续房屋交付：卖方应在[交付日期]前将房屋交付给委托人，并保证房屋及附属设施设备完好无损。过户手续：委托人应在收到房屋并确认房屋无质量问题后的[具体时间]内，协助受托人办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。3.违约责任及争议解决违约责任：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除1.合同变更的条件及程序经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件及程序经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。解除合同应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效；协议未达成之前，本合同仍应继续履行。九、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向第三方泄露。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、其他条款1.通知及送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。2.合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托事项完成或本合同解除之日终止。3.法律适用及争议解决本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人