土地转让合同协议

土地转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[转让方地址]，联系方式：[转让方联系电话]，邮箱：[转让方邮箱]。受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[受让方地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方邮箱]。第二章合同标的1.土地的基本情况土地位于[具体地点]，土地面积为[具体面积]平方米，土地形状为[具体形状]，四至范围为[详细四至范围]。该土地已取得合法的土地使用权证，证号为[土地使用权证号]，土地用途为[具体用途]。2.土地的用途受让方受让该土地后，仅可将其用于[明确的用途]，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应事先征得相关部门的批准，并按照规定办理相关手续。第三章转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间受让方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金；在土地交付之日起[具体天数]日内，支付转让价格的[具体比例]%；剩余转让价格应在办理完土地过户手续之日起[具体天数]日内付清。3.支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让款项，转账账号信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[转让方名称]第四章土地交付及相关手续1.交付时间转让方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，将土地交付给受让方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地无法按时交付，双方应协商延期交付事宜。2.交付条件转让方交付的土地应符合以下条件：土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除或清理完毕；土地已平整，具备正常使用条件；相关的土地使用权证、规划许可证等手续已办理完毕并交付给受让方。3.相关手续办理双方应共同协助办理土地过户手续，包括但不限于向土地管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。如因一方原因导致土地过户手续无法办理，应承担违约责任。第五章土地的权利瑕疵担保1.转让方的权利担保转让方保证对所转让的土地享有合法的所有权或使用权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因转让方的原因导致受让方遭受任何损失，转让方应承担赔偿责任。2.受让方的权利保障受让方在受让土地后，享有合法的土地使用权，有权依法对土地进行使用、收益和处分。如因第三方对土地主张权利而给受让方造成损失，转让方应协助受让方解决纠纷，并承担相应的赔偿责任。第六章违约责任1.双方违约的情形及责任如转让方未按照本合同约定的时间交付土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[具体比例]%向受让方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付的款项，同时转让方还应承担受让方因此所遭受的损失。如受让方未按照本合同约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向转让方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，同时受让方还应承担转让方因此所遭受的损失。2.违约金的约定双方约定的违约金数额应足以弥补对方因违约行为所遭受的损失，如违约金不足以弥补损失，对方有权要求违约方继续赔偿。第七章争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院]管辖。第八章合同的生效及变更1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。2.合同的变更程序如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.通知条款双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式送达；如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。3.法律适用条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章补充协议1.补充协议的签订如双方需要对本合同未尽事宜进行补充约定，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的效力补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本合同的约定。（转让方盖章）：____________________法定代表人（签字）：______