东莞房屋出租合同协议书

东莞房屋出租合同协议书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章房屋基本情况2.1房屋位置：位于东莞[具体区域]，[详细街道地址]。2.2房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。2.3房屋设施及装修情况：房屋内配备齐全的家具家电，如[列举家具家电清单]等，装修风格为[具体装修风格]，整体状况良好。第三章租赁期限3.1起始日期：自[开始租赁日期]起。3.2结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限共计[具体时长]个月。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。4.2支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供银行账户信息，如账号、开户行等。转账备注应注明“房屋租金”及租赁房屋的相关信息。第五章押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无任何损坏及欠费情况时，甲方应在[退还押金期限]内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋设施或违反租赁合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金在扣除费用后的[退还押金期限]内退还乙方。第六章房屋的使用及维护6.1承租方使用房屋的规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。乙方应保持房屋内的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾等。乙方应遵守小区的物业管理规定，如按时缴纳物业费、遵守小区的作息时间等。6.2出租方维护房屋的责任：甲方应保证房屋的主体结构完好，水、电、气等基本设施正常运行。甲方应定期对房屋进行维护和保养，如维修漏水、更换损坏的门窗等。如因房屋主体结构问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时采取措施进行维修或更换，并承担相应的费用。第七章违约责任7.1出租方违约责任：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。甲方未履行房屋维护责任，导致乙方房屋及附属设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。7.2承租方违约责任：乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方未遵守小区物业管理规定，给小区或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章合同的解除8.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：双方同意由东莞地区的[具体法院名称]作为本合同争议的管辖法院。第十章其他条款10.1通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如通过邮寄方式送达的，以寄出之日起[送达期限]视为送达；如通过邮箱送达的，以发送之日起视为送达。10.2合同的生效及变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章附则11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、家具家电清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________