房屋交易买卖合同

房屋交易买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资质和能力，拥有本合同所涉房屋的合法产权。2.买受人：具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和支付购房款项的能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅两卫等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间：买受人应按照以下时间节点支付购房款项：签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金；办理房屋过户手续前[X]日内，支付购房款的[X]%；房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款。3.付款方式：买受人应通过银行转账或支票等合法方式支付购房款项，将款项支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应在收到购房款项后及时向买受人开具收款凭证。四、房屋交付及过户1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。2.房屋交付条件：出卖人交付的房屋应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，具备合法的交付使用条件；房屋的结构、装修、设备等符合合同约定的标准；房屋的附属设施、公共部位等已按照合同约定进行建设和交付。3.房屋过户时间：买受人应在房屋交付之日起[X]日内，协助出卖人办理房屋过户手续。出卖人应在收到买受人协助办理过户手续的通知后，及时提供办理过户手续所需的相关文件和资料。4.房屋过户手续：房屋过户手续应由出卖人和买受人共同办理，双方应按照相关法律法规和政策的规定，提交必要的文件和资料，办理房屋产权变更登记等手续。五、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改，逾期仍未整改合格的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予返还，并按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人在办理房屋过户手续过程中，提供虚假资料或故意阻挠过户手续的办理，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予返还，并按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决方式1.协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：若双方在合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，应将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：若双方未约定仲裁条款或仲裁协议，或约定的仲裁机构不具有管辖权，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效及变更1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更程序：若双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方在履行本合同过程中，向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址或联系方式送达。若一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。3.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执一份，具有同等法律效力。其余份数以办理相关手续所需为准。九、合同附件1.房屋产权证明：出卖人应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋评估报告：若双方在合同中约定了房屋评估事宜，出卖人应提供房屋的评估报告。3.其他相关文件：根据本合同的约定，可能需要提供的其他相关文件，如购房资格证明、物业管理协议等。十、补充协议1.双方协商一致的补充事项：若双方在履行本合同过程中，需要对本合同的内容进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的效力：补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同的约定不一致，以补充协议的约定为准。十一、合同终止1.合同终止的条件：本合同在以下情况下终止：双方协商一致终止本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行；一方严重违约，致使本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。2.合同终止的程序：若本合同需要终止，双方应协商一致，并签订书面的终止协议。终止协议应明确终止的时间、方式、双方的权利和义务等事项。出卖人（盖章）：__________________