房屋租赁居间合同书

房屋租赁居间合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。3.居间方：[居间方公司名称]，法定代表人：[居间方法定代表人姓名]，地址：[居间方公司地址]，联系方式：[居间方联系电话]，邮箱：[居间方联系邮箱]。二、居间服务内容1.房源信息提供：居间方应积极收集、筛选和提供符合承租方需求的房屋租赁信息，包括房屋的位置、面积、户型、装修情况、租金范围等详细信息，并及时将相关信息告知承租方。2.租赁谈判协助：居间方应协助承租方与出租方进行租赁谈判，包括租金协商、租赁条款谈判等，促进双方达成租赁协议。3.合同签订协助：居间方应协助承租方与出租方签订房屋租赁合同，包括合同条款的解释、合同文本的起草和审核等，保证合同的合法性和有效性。三、居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至承租方与出租方签订房屋租赁合同之日止。四、居间服务费用及支付方式1.费用标准：居间方的居间服务费用为月租金的[X]%，由承租方在签订房屋租赁合同后[X]日内一次性支付给居间方。2.支付时间：承租方应在签订房屋租赁合同后的[X]日内，将居间服务费用支付至居间方指定的银行账户。3.费用承担：居间服务费用由承租方承担，出租方不承担任何居间服务费用。五、房屋信息1.房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，装修情况为[具体装修情况]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋现状：房屋现状良好，无任何质量问题和安全隐患。出租方应保证房屋的设施设备齐全、完好，能够正常使用。六、租赁事宜1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式：月租金为[X]元，承租方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.押金及退还：承租方应在签订房屋租赁合同的同时向出租方支付押金[X]元，租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内将押金全额退还给承租方。4.房屋用途：承租方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.维修及保养：出租方应负责房屋的日常维修和保养，保证房屋的正常使用。承租方在使用过程中发觉房屋及设施设备有损坏或故障的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换。七、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照房屋租赁合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金和押金，同时出租方应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。出租方未按照房屋租赁合同约定的标准提供房屋及设施设备的，应负责修复或更换，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方违反房屋租赁合同约定的其他义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照房屋租赁合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金，同时承租方应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时承租方应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。承租方违反房屋租赁合同约定的其他义务，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。3.居间方违约责任：居间方未按照本合同约定的居间服务内容提供服务的，应承担相应的违约责任，给承租方或出租方造成损失的，应承担赔偿责任。居间方违反本合同约定的其他义务，给承租方或出租方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[X]日视为送达；如以传真或邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。4.其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则十一、其他事项[出租方盖章]：________________法定代表人（签字）：____________[日期]：____________________[承租方盖章]：________________法定代表人（签