房屋补漏协议合同

房屋补漏协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏雨等问题，需要进行补漏维修，乙方具备相关房屋补漏维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________4.房屋用途：__________________（二）补漏范围及具体问题描述1.屋面补漏屋面存在多处裂缝，每逢雨天雨水通过裂缝渗漏至屋内，导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题。需对屋面裂缝进行清理、修补，采用专业防水材料进行防水处理，确保屋面防水效果达到国家相关标准。2.外墙补漏外墙面部分区域存在孔洞、缝隙，雨水顺着孔洞、缝隙渗透至室内墙体，造成室内墙面发霉、受潮。对孔洞、缝隙进行封堵，铲除发霉墙面并重新粉刷，对整个外墙面进行防水处理，防止雨水再次渗漏。3.卫生间补漏卫生间地面及墙角周边有渗漏现象，导致楼下天花板出现水渍。拆除卫生间地面瓷砖及墙角部分装饰材料，对地面及墙角防水层进行重新施工，确保防水效果良好，重新铺设瓷砖及恢复墙角装饰。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋补漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工完毕后，有权对补漏工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的补漏方案。协助乙方做好施工过程中的协调工作，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。在乙方施工期间，负责对房屋内的物品进行妥善保管，因甲方保管不善导致物品损坏的，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。根据甲方提供的房屋情况和要求，制定合理的补漏方案，并有权按照方案进行施工。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事房屋补漏工程所需的专业资质和技术人员，确保施工质量符合国家相关标准和本协议约定。按照本协议约定的时间进场施工，并在合理期限内完成补漏工程。如因乙方原因未能按时完成施工，乙方应承担相应违约责任。施工过程中，严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工完毕后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。向甲方提供补漏工程的相关资料，包括但不限于施工方案、材料清单、质量检验报告等。在补漏工程质保期内，如出现质量问题，乙方应及时免费进行维修。三、补漏费用及支付方式（一）补漏费用经双方协商一致，本次房屋补漏工程的总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的补漏工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：乙方完成屋面补漏工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.验收款：乙方完成全部补漏工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余补漏费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限（一）开工日期乙方应在收到甲方预付款后的______个工作日内进场施工，预计开工日期为______年______月______日。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工后的______个工作日内完成全部补漏工程，预计竣工日期为______年______月______日。如因乙方原因未能按时竣工，乙方应按照本协议约定承担违约责任。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出重大设计变更或增加补漏项目。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后的______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的______个工作日内予以确认，工期顺延期限以甲方确认的为准。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关标准和规范以及本协议约定的要求进行施工，确保补漏工程质量达到优良标准。补漏工程完成后，屋面、外墙、卫生间等部位应无渗漏现象，防水效果应符合国家规定的使用年限要求。（二）验收1.中间验收在屋面补漏工程完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。2.竣工验收全部补漏工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后的______个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收内容包括补漏工程的质量、施工工艺、资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付剩余款项；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，因整改导致逾期竣工的，乙方还应按照本协议约定承担违约责任。六、质保期及售后服务（一）质保期本协议约定的补漏工程质保期为自竣工验收合格之日起______年。（二）售后服务1.在质保期内，如补漏工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内到达现场进行免费维修。2.乙方应定期对补漏工程进行回访，了解使用情况，及时发现并解决潜在问题。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，妨碍乙方正常施工或拒绝验收，导致工期延误或工程质量问题的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间进场施工或完成施工，每逾期一日，应按照补漏费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照补漏费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此造成的工期延误由乙方承担，同时乙方应按照补漏费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方返工后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照补漏费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。4.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，同时乙方应按照补漏费用的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及份数1.本协议自双方