租房协议怎么写合同书的

租房协议怎么写合同书的甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施：甲方提供的房屋附属设施包括但不限于[列举设施名称，如家具、电器、厨具等]。双方应在本合同签订时对房屋附属设施的数量、状况进行详细清点并记录，形成书面清单作为本合同附件。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.续租约定：租赁期满，乙方应在期满前[x]天通知甲方是否续租。如乙方续租，应与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]天内腾空房屋并交还甲方。甲方应在收到乙方交还房屋后[x]天内将押金无息退还给乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前[x]天书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后[x]天内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；拖欠租金或其他费用超过[x]天的；违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查；在租赁期间，有权依法转让该出租房屋，但应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；如乙方存在违约行为，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：应按照本合同约定将房屋及其附属设施交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施符合安全使用标准；负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外；不得干涉乙方正常的使用和经营活动；协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施；在租赁期间，对房屋及其附属设施享有合理的使用权，但不得擅自转租、转借、抵押或改变其用途；如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方减少租金或解除合同；有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金；合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施，如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意；遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用租赁房屋从事违法违规活动；妥善保管租赁房屋及其附属设施，租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及其附属设施；负责租赁期间房屋的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等相关费用的缴纳；在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养，确保房屋安全正常使用。对于乙方提出的房屋及其附属设施的维修要求，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修；如因特殊情况不能及时维修的，应与乙方协商确定维修时间，并采取必要的应急措施，以保障乙方正常使用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及其附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及其附属设施不符合安全使用标准，应承担乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借、抵押房屋，或利用租赁房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；如逾期超过[x]天，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.法定解除：在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合安全使用标准，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借、抵押房屋，或利用租赁房屋从事违法违规活动的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________