果园承包协议合同

果园承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园（以下简称"该果园"），乙方有意承包经营该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况及标的物描述1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.果园面积：经双方实地测量及确认，该果园面积为[x]亩。果园内种植有[果树品种及数量详细清单，如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]，并配套有灌溉设施、排水系统等相关基础设施。3.果园现状：果园目前处于[现有经营状态描述，如正常经营、部分闲置等]状态，园内果树生长状况总体良好，但部分果树可能需要进行适当的养护和管理。二、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[通知期限]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[支付期限1]日内，向甲方支付第一年的承包费人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年度的承包费人民币[x]元。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对果园的经营管理活动，如发现乙方有违反本协议约定或损害果园利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在承包期限内，甲方享有果园的所有权及除本协议约定由乙方行使的其他权利。2.义务：确保对该果园拥有合法的承包经营权，保证果园不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供果园相关的产权证明文件及资料。协助乙方办理果园经营过程中所需的相关手续，如但不限于用水用电申请、农业生产许可证等（如需要），费用由乙方承担。在承包期限内，甲方应保证果园的基础设施（如灌溉设施、排水系统等）处于正常使用状态，如因甲方原因导致基础设施损坏影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复或给予乙方相应的经济补偿。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期限内，乙方享有果园的自主经营权，有权根据市场需求及果园实际情况，决定果树种植品种的调整、农业生产活动的安排等，但不得违反国家法律法规及本协议约定。有权使用果园内现有的基础设施进行农业生产经营活动，并在承包期限内根据经营需要对基础设施进行合理的维护和修缮，但不得改变其基本用途和结构。如需进行较大规模的改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。有权在果园内依法开展与农业生产相关的附属业务，如农产品加工、销售等，但应遵守相关法律法规，并确保不影响果园的正常经营和周边环境。在承包期限届满或本协议提前解除后，乙方有权按照本协议约定要求甲方返还其在果园内投入的合理资产（如有）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付承包费用。合理使用果园及相关设施，不得擅自改变果园用途或损坏果园基础设施。因乙方原因造成果园及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责果园的日常经营管理，包括但不限于果树的种植、养护、病虫害防治、施肥、修剪等，保证果树的正常生长和产量，并承担相应的费用。遵守国家法律法规及农业生产相关规定，合法经营果园。不得在果园内从事违法违规活动，不得使用国家禁止的农药、化肥等农业投入品。按照国家环保要求，做好果园的环境保护工作，避免因经营活动造成环境污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。在承包期限内，乙方应定期向甲方通报果园的经营情况，接受甲方的监督检查。承包期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理果园内的杂物和设备，将果园恢复原状交还甲方。五、果园的使用与管理1.乙方应按照科学合理的方法对果园进行经营管理，采用先进的农业技术和管理经验，提高果园的经济效益和生态效益。2.乙方在经营过程中如需引进新的果树品种或种植技术，应事先征求甲方意见，并确保不会对果园的整体环境和其他果树造成不利影响。3.乙方应合理安排果园的劳动力和生产资料投入，确保果园各项经营活动的顺利进行。在农忙季节如需临时雇工，应按照国家法律法规的规定签订劳动合同，并承担相应的劳动保障责任。4.乙方应建立果园经营管理档案，记录果树种植、养护、施肥、病虫害防治等各项农事活动的情况，以及果园的收支情况等。档案应保存完整，以便甲方随时查阅。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供果园相关产权证明文件或资料，导致乙方无法正常经营果园的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，或未及时修复基础设施影响乙方经营的，甲方应向乙方支付当年度承包费[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方因自身原因导致本协议提前解除，除应返还乙方已支付但未到期的承包费用外，还应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变果园用途、损坏果园基础设施或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并负责恢复果园原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照当年度承包费的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定将果园恢复原状交还甲方，或未及时清理果园内杂物和设备的，乙方应按照当年度承包费的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方自行清理的费用。若乙方因自身原因导致本协议提前解除，已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：在承包期限内，经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任承担等事项。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法继续履行的。协议解除后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，处理好果园的交接、费用结算、资产返还等事宜。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2