卖房合同协议合法

卖房合同协议合法合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等]。上述附属设施随房屋一并出售给乙方。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制。2.若因房屋权属问题给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整。第三期：乙方应在[具体日期]，房屋交付并办理完相关手续后，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。甲方应保证房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用，并结清交付日前的所有费用。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应在交接清单中注明，并由甲方负责在约定时间内整改完毕。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。4.产权过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致房屋产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，且不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在房屋交付前，负责处理房屋的相关债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷。在房屋交付后，甲方应按照国家法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。乙方应在房屋交付时，按照交接清单对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时提出。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定承担相应的税费。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方约定的其他违约责任：[如有其他特殊约定的违约责任，在此详细说明]七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方