采摘园大棚租赁合同协议

采摘园大棚租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方采摘园大棚事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）采摘园大棚基本情况甲方将位于[采摘园具体地址]的[x]个采摘园大棚出租给乙方使用。每个大棚的面积约为[x]平方米，大棚结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，棚内配备有[列举主要设施设备，如灌溉系统、通风设备等]。（二）采摘园配套设施1.园内道路：采摘园内设有[x]条主要道路，宽度约为[x]米，方便车辆通行和游客进出。2.停车场：位于采摘园入口处，可停放[x]辆汽车，为游客提供停车便利。3.休息区：园内设有[x]个休息区，配备有桌椅、遮阳伞等设施，供游客休息使用。4.观光区域：除采摘大棚外，采摘园还拥有[x]亩的观光区域，种植有各类花卉、果树等，可供游客游览观赏。（三）服务内容1.甲方负责提供采摘园的日常管理和维护，包括大棚设施的维修保养、园内环境卫生清洁、安全保卫等工作。2.在采摘季节，甲方安排专业人员指导乙方进行水果采摘活动，确保采摘过程的顺利进行，并为游客提供相关的水果知识讲解。3.甲方协助乙方进行采摘园的宣传推广工作，可通过甲方的官方网站、社交媒体平台等渠道发布乙方采摘园的相关信息，但宣传费用由乙方承担。二、租赁期限、用途及租金支付方式（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁大棚及相关配套设施。（二）租赁用途乙方租赁该采摘园大棚用于[具体经营项目，如水果采摘、观光旅游等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）租金支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%，自第[x]年起执行新的租金标准。2.支付时间：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据实际需要对采摘园的整体规划和设施进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证所提供的采摘园大棚及相关配套设施符合国家相关安全标准和使用要求，并在租赁期限内负责对其进行正常的维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定提供相关服务，协助乙方做好采摘园的经营管理工作。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用采摘园大棚及相关配套设施，并开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。在租赁期限内，乙方对采摘园大棚及相关配套设施享有使用权，但不得擅自转租、转让或抵押给第三方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，乙方应遵守环境保护、安全生产等相关规定，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。乙方应合理使用采摘园大棚及相关配套设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责采摘园内的环境卫生清洁工作，保持园内整洁卫生。在采摘季节结束后，乙方应将采摘园内的剩余水果、杂物等清理干净，并妥善保管好大棚设施。乙方应积极配合甲方的管理和监督工作，按照甲方的要求提供相关经营信息和资料。四、大棚及配套设施的维修与保养（一）维修责任1.甲方负责对采摘园大棚的主体结构、基础工程、屋顶防水、电力设施、灌溉系统等主要设施设备进行定期检查和维修保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的维修费用。2.乙方在使用过程中发现大棚及配套设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿；对于因不可抗力或其他非乙方原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行修复，但乙方应承担一定的维修费用（具体费用分担比例由双方协商确定）。（二）保养措施1.甲方应制定详细的设施设备保养计划，定期对采摘园大棚及配套设施进行清洁、润滑、紧固、防腐等保养工作，延长设施设备的使用寿命。2.乙方应协助甲方做好设施设备的保养工作，教育员工爱护设施设备，不得随意破坏或拆卸。在日常经营过程中，乙方应注意观察设施设备的运行情况，如发现异常应及时通知甲方。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清各自的费用，并清理场地。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供采摘园大棚及相关配套设施或服务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，但最高不超过当年租金的[x]%。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转让或抵押采摘园大棚及相关配套设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁场地，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方因使用不当或人为原因造成采摘园大棚及相关配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方应支付的费用可从乙方已支付的租金或押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。