房产转让协议合同

房产转让协议合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，双方不再另行结算其他费用，但法律法规另有规定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的监管账户。首付款金额为转让价格扣除银行贷款金额后的余额（若有银行贷款）。银行贷款：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的配合。若乙方贷款申请获批，贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）将由贷款银行直接支付至双方共同指定的监管账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。如因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房产及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方。交付时，应保证房产及附属设施完好无损，并向乙方提供相关物品清单。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该房产的所有权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。向甲方提供办理贷款手续所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。在房产交付后，按照房产现状使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：房产及附属设施应保持完好无损，与本协议约定的状况一致。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产已交付给乙方。交付确认书应包括房产现状、附属设施清单、费用结清情况等内容。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如一方因特殊原因无法亲自办理过户手续的，应出具授权委托书，委托另一方或第三方办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料办理贷款手续，导致贷款申请未获批或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失、支付违约金等。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产所有权证复印件、附属设施清单、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）