购房合同协议样本

购房合同协议样本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人登记为[甲方姓名]。3.房屋现状该房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修情况]。房屋内现有家具、家电等物品（如有），经双方协商一致，清单如下：[详细列举家具、家电名称及品牌、型号等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，且不存在任何影响乙方正常使用和取得房屋产权的瑕疵。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保该房屋在交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和标准交付房屋及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。在接收房屋后，承担该房屋的物业管理费、水、电、气等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋内的水、电、气等设施应正常运行，物业费用已结清。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改费用由甲方承担。双方应签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。房屋交接单应包括房屋基本信息、附属设施清单、水电气表读数、物业费用结算等内容。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。按照国家规定应由双方共同承担的过户费用，双方各承担一半。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、方式和标准交付房屋及附属设施，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接损失。如甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露乙方的个人信息或交易信息，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式和标准支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息或交易信息，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方已支付的房屋维修费用、因延迟过户产生的租金损失、因办理过户手续产生的费用以及甲方因此遭受的其他直接损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________