房地产销售合同解除协议

房地产销售合同解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房地产销售合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"）出售给乙方。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、房地产具体描述1.房屋基本信息该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.附属设施该房地产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、装修、家具家电等]。其中，停车位位于[停车位具体位置]，储物间位于[储物间具体位置]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，所包含的家具家电品牌及型号如下：[逐一列举家具家电的品牌、型号等信息]。3.土地情况该房地产占用的土地性质为[国有出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[x]平方米，土地用途为[与房屋性质相对应的用途]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付应付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的该房地产相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、质量状况等。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理该房地产的解除合同及相关手续，包括但不限于向相关部门申请解除合同备案、协助乙方办理房屋产权变更登记等手续。在解除原合同后，按照本协议约定将已收取的款项退还乙方，并承担因解除合同产生的相关费用，如手续费、工本费等（如有）。负责处理该房地产在原合同签订前的相关债务及纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。保证该房地产交付时符合原合同约定的交付条件，如存在质量问题，应负责按照原合同约定进行修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项，包括但不限于已支付的购房款本金及利息（如有）、违约金（如有）等。配合甲方办理该房地产的解除合同及相关手续，提供必要的协助和文件资料。在解除原合同后，按照本协议约定接收甲方退还的款项，并承担因解除合同产生的相关费用，如手续费、工本费等（如有）。在解除原合同后，不得就该房地产向甲方提出任何其他不合理的要求或主张。三、合同解除及款项退还1.合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力，双方基于原合同产生的权利义务关系随之终止。2.款项退还甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金共计人民币[x]元整退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账、支票等]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________对于乙方已支付的购房款所产生的利息（如有），甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，并在上述退款时一并支付给乙方。利息计算期间为自乙方支付购房款之日起至甲方实际退款之日止。若因原合同履行过程中乙方存在违约行为，导致甲方按照原合同约定收取了违约金，甲方应在扣除相应违约金后，将剩余款项退还给乙方。违约金的具体金额及扣除方式按照原合同约定执行。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退款义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行付款义务。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章