摊床协议合同

摊床协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[摊床具体位置]的摊床一处，乙方有意承租该摊床用于[经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊床位置及面积：甲方出租给乙方的摊床位于[详细地址]，面积为[x]平方米。该摊床为[说明摊床的类型，如室内固定摊床、室外临时摊床等]，现状良好，乙方对摊床现状已充分了解并接受。2.配套设施：甲方应确保摊床具备基本的经营条件，包括但不限于提供[列举相关配套设施，如水电接口、照明设备等]。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊床。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规经营行为或违反本合同约定的，有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、市场管理等需要，对摊床所在区域进行调整或改造，但应提前[x]个月书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限或相应的补偿。2.义务应保证所提供的摊床符合相关法律法规规定，具备合法的出租手续。按照本合同约定向乙方交付摊床，并确保摊床及配套设施在租赁期间正常使用。负责对摊床所在区域的公共设施进行维护和管理，如因公共设施维护不到位给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用摊床及配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，乙方享有优先购买摊床所在区域其他摊床或相关权益的权利。2.义务应按照本合同约定的用途使用摊床，不得擅自改变摊床用途。如需改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及相关费用，如因乙方原因逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。负责对摊床内的设施设备进行维护和保养，确保设施设备正常使用。在租赁期满或合同解除时，应将摊床及配套设施完好无损地交还甲方。如因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期间，乙方应妥善保管摊床钥匙及相关物品，如因乙方保管不善导致钥匙丢失或物品损坏的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊床转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定交还摊床及配套设施的，甲方应在租赁期满或合同解除后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变摊床用途、转租、转借摊床或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空摊床，并交还甲方。如乙方逾期腾空交还摊床的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用摊床或提前解除本合同的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向摊床所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____