追加首付合同协议

追加首付合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方已与甲方就[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现乙方因[具体原因]，经双方友好协商，就追加该房屋首付事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，不动产权证书号为[证书号]。房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]，附带装修情况为[装修情况]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与双方签订的《房屋买卖合同》中描述一致，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用和交易的瑕疵。房屋内现有附属设施设备（如有）包括但不限于[附属设施设备清单]，一并随房屋转让给乙方。二、追加首付金额及支付方式1.追加首付金额乙方同意在原合同约定首付金额基础上，追加人民币[x]元作为该房屋的首付，追加后首付总金额为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将追加的首付金额以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方追加的首付金额。在乙方按照约定支付追加首付后，有权要求乙方按照原《房屋买卖合同》及本协议的约定继续履行后续义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋产权。按照原《房屋买卖合同》及本协议的约定，履行协助乙方办理房屋过户等相关手续的义务，提供必要的文件和协助。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，保证房屋交付时与本协议约定的现状一致。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付追加首付后，有权要求甲方按照原《房屋买卖合同》及本协议的约定履行义务，协助办理房屋过户等相关手续。有权对房屋现状进行查验，如发现与本协议约定不符，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额支付追加的首付金额。按照原《房屋买卖合同》及本协议的约定，履行后续的付款义务、配合办理房屋过户及相关手续等义务。在房屋交付时，按照现状接收房屋及附属设施设备，如有质量问题或与约定不符之处，应在接收时书面提出。四、房屋过户及产权登记1.双方应按照原《房屋买卖合同》约定的时间和条件，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合办理相关手续，确保过户登记手续顺利完成。2.因办理房屋过户及产权登记所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方追加的首付金额及原合同约定的除首付外的其他款项后，按照原《房屋买卖合同》约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或与约定不符之处，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在查验无误后签署房屋交接清单。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付追加的首付金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及原《房屋买卖合同》，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照原《房屋买卖合同》约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原《房屋买卖合同》及本协议的约定履行其他义务，导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证房屋产权清晰、协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及原《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照原《房屋买卖合同》约定的房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，或交付的房屋与本协议约定不符，甲方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为原《房屋买卖合同》的补充协议，与原《房屋买卖合同》具有同等法律效力。如本协议与原《房屋买卖合同》有冲突之处，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：