农村房屋怎样写合同协议

农村房屋怎样写合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方居住地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋现状为[描述房屋现有装修及设施设备情况，如毛坯房、已装修并包含部分家具家电等]。2.附属设施房屋附带院子，院子面积为[x]平方米，院子地面为[具体地面材质，如水泥地、土地等]。院子周边有[描述周边的附属设施，如围墙、栅栏等]。此外，房屋还配备有[列举其他附属设施，如地窖、水井等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的所有权，并有权处分该房屋，但应保证该处分行为不违反法律法规及本合同约定。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续（如当地政策允许），并提供办理过户所需的全部资料及配合乙方完成相关手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并确保该房屋在交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式支付房屋价款。在合同签订后，有权要求甲方提供与该房屋有关的资料，并对房屋状况进行了解和查验。在房屋交付后，享有该房屋及附属设施设备的所有权，并有权对其进行使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并在交付时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在办理房屋产权过户手续（如当地政策允许）时，积极配合甲方提供所需资料，并承担相应的税费。按照法律法规及本合同约定使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部或部分房屋价款（根据支付方式而定）后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及状况等。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。甲方完成修复或整改后，双方应再次进行验收，并签署确认文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理房屋产权过户手续（如当地政策允许），每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，将该房屋再次转让给他人或设置抵押、查封等权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，未能在办理房屋产权过户手续（如当地政策允许）时积极配合甲方提供所需资料或承担相应税费，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议仅供参考，您可根据实际情况进行调整和修改。在签订农村房屋买卖合同协议时，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。相关法条说明本合同协议主要依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定制定。1.合同的订立：根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本合同采用书面形式，符合法律规定。2.合同的效力：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，体现了合同效力的一般原则。3.合同双方的权利义务：出卖人的义务：《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。本合同中明确了甲方作为出卖人的各项义务，包括如实告知房屋情况、保证产权清晰、协助办理过户手续、按时交付房屋等，符合法律规定。买受人的义务：买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。本合同对乙方作为买受人的付款义务及其他相关义务进行了明确约定，遵循了法律规定。4.违约责任：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本合同详细约定了双方的违约责任，明确了违约方应承担的责任形