合租房免责协议书合同

合租房免责协议书合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就合租房事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本免责协议书合同。一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋为[几居室]，建筑面积为______平方米，房屋内包含[具体设施设备清单，如家电、家具等]。2.乙方租赁该房屋作为居住使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间，若房屋及附属设施设备出现损坏，有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权转租租赁房屋，但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。应遵守法律法规及小区物业管理规定，保持房屋及周边环境的整洁卫生，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元，作为租赁房屋及附属设施设备的保证金。2.在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且按照合同约定返还租赁房屋及附属设施设备，甲方应在乙方返还房屋后的______个工作日内将押金全额退还乙方。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、燃气费、物业费等因使用租赁房屋而产生的费用。乙方自行承担的其他费用。2.甲方应承担以下费用：房屋及附属设施设备的维修保养费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。与房屋相关的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，或提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并负责及时维修。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，或未结清相关费用的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字