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文档简介

合租房免责协议书合同甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方就合租房事宜达成一致,为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经双方友好协商,特签订本免责协议书合同。一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于__________________(详细地址)的房屋出租给乙方使用,该房屋为[几居室],建筑面积为______平方米,房屋内包含[具体设施设备清单,如家电、家具等]。2.乙方租赁该房屋作为居住使用,租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护,但应提前通知乙方。在租赁期间,若乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准,能够正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期维修保养,确保乙方的正常使用,但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续,如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益,不得干扰乙方的正常生活。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期间,若房屋及附属设施设备出现损坏,有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及本合同约定的情况下,有权转租租赁房屋,但应提前通知甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损坏房屋及附属设施设备。未经甲方书面同意,不得将租赁房屋转租给他人。应遵守法律法规及小区物业管理规定,保持房屋及周边环境的整洁卫生,不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后,应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备,如有损坏,应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元,乙方应在每月____日前支付当月租金。2.租金支付方式为[具体支付方式,如银行转账、现金支付等],甲方应在收到租金后出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元,作为租赁房屋及附属设施设备的保证金。2.在租赁期满或合同解除后,若乙方无违约行为且按照合同约定返还租赁房屋及附属设施设备,甲方应在乙方返还房屋后的______个工作日内将押金全额退还乙方。五、费用承担1.租赁期间,乙方应承担以下费用:水电费、燃气费、物业费等因使用租赁房屋而产生的费用。乙方自行承担的其他费用。2.甲方应承担以下费用:房屋及附属设施设备的维修保养费用,但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。与房屋相关的税费。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备,或提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准,导致乙方无法正常使用房屋的,甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修保养,影响乙方正常使用的,甲方应承担乙方因此遭受的损失,并负责及时维修。3.若甲方擅自解除本合同,应双倍返还乙方押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用,每逾期一日,应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途,或损坏房屋及附属设施设备,应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿的,甲方有权自行修复或委托他人修复,费用由乙方承担,同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给他人,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币______元,同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定,从事违法违规活动,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在租赁期满或合同解除后,未按照原状返还租赁房屋及附属设施设备,或未结清相关费用的,甲方有权从乙方押金中扣除相应金额,不足部分乙方应继续支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________签订日期:____年__月__日乙方(签字

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