解除卖房合同协议

解除卖房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出售给乙方，现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______厨______卫4.房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）5.房屋所有权证号：________________二、解除合同的原因经双方协商一致，同意解除原《房屋买卖合同》，原因如下：1.甲方原因：因甲方个人原因，无法按照原合同约定的时间和条件履行房屋交付义务，经乙方催告后仍未能在合理期限内解决，给乙方造成了较大的损失。甲方在签订合同后，发现房屋存在[具体瑕疵问题，如房屋存在严重质量问题等]，且未在签订合同前如实告知乙方，导致乙方签订合同的目的无法实现。2.乙方原因：乙方因个人资金周转困难，无法按照原合同约定支付购房款项，经甲方催告后仍未能在合理期限内筹集到足够资金，影响了合同的正常履行。乙方在签订合同后，因自身工作调动等原因，无法在原计划时间内购买该房屋，导致合同履行出现障碍。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，配合办理相关解除合同手续。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，有权要求乙方支付本协议约定的相关费用（如有）。2.义务向乙方退还已收取的购房定金（如有）、购房款（如有）及利息（如有）。利息计算方式为：以实际收取的款项为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自收款之日起至退款之日止。负责办理与房屋相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，并承担办理上述手续所需的全部费用。协助乙方办理与解除合同相关的其他手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。保证所提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，退还已支付的购房定金（如有）、购房款（如有）及利息（如有）。在甲方按照本协议约定履行完毕相关义务后，有权要求甲方协助办理与解除合同相关的其他手续。2.义务配合甲方办理与房屋相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，并提供办理上述手续所需的全部资料。按照本协议约定向甲方支付因解除合同可能产生的相关费用（如有）。向甲方出具书面的解除合同确认书，确认双方已就解除原《房屋买卖合同》达成一致意见。保证在解除合同过程中，遵守法律法规的规定，不得实施任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。否则，应承担因此给甲方造成的全部损失。四、费用及款项支付1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在办理完与房屋相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续后的______个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币______元（大写：______元整）及相应利息（利息计算方式见本协议第三条第（一）款第2项）。3.乙方应在收到甲方退还的购房定金后的______个工作日内，向甲方支付因解除合同产生的手续费人民币______元（大写：______元整）（如有）。4.上述款项的支付方式均为银行转账，双方应提供各自的银行账户信息如下：甲方银行账户信息：开户银行：________________账户名称：________________银行账号：________________乙方银行账户信息：开户银行：________________账户名称：________________银行账号：________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房定金、购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因解除合同产生的手续费（如有）或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行支付义务。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________