解除房产赠予合同协议书

解除房产赠予合同协议书甲方（赠予人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方于______年______月______日与乙方签订了房产赠予合同（合同编号：______），将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产（以下简称"该房产"）赠予乙方，现甲、乙双方经友好协商，就解除上述房产赠予合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除于______年______月______日签订的房产赠予合同，解除原因如下：1.因______（具体原因，如乙方未履行合同约定的相关义务等，详细说明）。2.双方经友好协商，达成一致意见，决定不再继续履行房产赠予合同。二、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。房屋结构为______，楼层为______层，朝向为______，室内装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等）。房屋附属设施包括______（如停车位、储藏室等，如有详细说明）。2.土地信息该房产所在土地为______（土地性质，如出让、划拨等），土地使用权面积为______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方返还与该房产相关的所有产权证书、购房合同及其他相关资料。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行本协议约定的其他义务。2.义务按照本协议约定向乙方支付相应款项（如有）。协助乙方办理与解除房产赠予合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。保证该房产在赠予前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，支付相应款项（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行本协议约定的其他义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定将该房产及相关资料返还给甲方。协助甲方办理与解除房产赠予合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权变更登记等。自本协议生效之日起，不得再对该房产主张任何权利，不得干扰甲方对该房产的正常使用和处置。四、合同解除及财产返还1.自本协议生效之日起，甲乙双方于______年______月______日签订的房产赠予合同即行解除。2.乙方应在本协议生效之日起______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书及购房合同等资料返还给甲方。同时，乙方应腾空该房产，将房产交还给甲方，并保证房产及其附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.甲方应在收到乙方返还的房产及相关资料后的______日内，按照本协议约定向乙方支付相应款项（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相应款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产赠予合同约定的赠予房产价值的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已按照房产赠予合同约定履行的相关义务所对应的财产或价值。2.若乙方未按照本协议约定将该房产及相关资料返还给甲方，每逾期一日，应按照房产赠予合同约定的赠予房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产赠予合同约定的赠予房产价值的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应返还甲方已按照房产赠予合同约定支付的所有款项及财产。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份完整的解除房产赠予合同协议书，具体条款可根据实际情况进行调整和修改，以确保符合双方的意愿和法律规定。在实际签订协议前，建议双方咨询专业律师，以保障自身合法权益。附：《民法典》相关法条第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当