承包家具城合同协议书

承包家具城合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有家具城一处，乙方具备承包经营家具城的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方家具城事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方：作为家具城的所有者，拥有对家具城的所有权及相关权益，并有权将家具城承包给乙方经营。2.乙方：具备相应的商业经营能力和经验，愿意按照本协议约定承包家具城进行经营活动。（二）标的物或服务具体描述1.家具城位置：家具城位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及各楼层功能区域分布]。2.经营范围：本家具城主要经营各类家具产品，包括但不限于实木家具、板式家具、软体家具、办公家具等，同时涵盖家具相关的配件、饰品等销售。乙方应在本协议约定的经营范围和经营模式下开展经营活动。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否继续延续。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含家具城场地租金、设施设备使用费用以及甲方提供的相关服务费用等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他应由乙方自行承担的费用。（二）支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。有权在承包期限内，根据实际情况对家具城的整体规划、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证对家具城拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用家具城进行经营活动，不受第三方干涉。负责提供家具城现有设施设备的清单，并保证在承包期限开始前，家具城的各类设施设备（包括但不限于消防设施、电力设备、通风设备等）处于正常运行状态，能够满足乙方经营需求。在承包期限内，甲方应按照法律法规及相关规定，定期对设施设备进行维护、保养和更新，确保其安全性和可靠性。如因甲方原因导致设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。协助乙方办理与家具城经营相关的各类证照、手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证等，并提供必要的协助和支持。办理证照、手续过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在承包期限内，甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫等。物业服务标准应符合行业一般标准，确保家具城的正常运营秩序。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营家具城，制定经营策略和销售价格，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用家具城现有的设施设备、场地等进行经营活动，但应合理使用，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏或场地破坏的，乙方应负责修复或赔偿。在经营过程中，有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如协助办理证照手续、提供物业服务等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，按时足额向甲方支付承包费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。严格按照本协议约定的经营范围和经营模式开展经营活动，遵守国家法律法规及市场管理规定，诚信经营，不得从事违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济赔偿责任，均由乙方自行承担。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。负责家具城内的日常经营管理，包括但不限于商品陈列、销售推广、客户服务等。乙方应保持家具城内环境整洁、秩序良好，定期对设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。如因乙方未履行相关维护保养义务导致设施设备损坏或出现安全事故的，乙方应承担全部责任。按照国家法律法规及相关规定，按时足额缴纳经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。如因乙方欠费给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。在承包期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将家具城转包、分包给第三方经营，也不得擅自改变家具城的经营用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。在承包期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式，将家具城及其设施设备、场地等完好无损地交还甲方。如乙方未按时交还或交还的物品存在损坏、缺失等情况的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供家具城相关设施设备或物业服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如因甲方原因导致乙方经营活动中断超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付承包费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过[x]日仍未支付承包费用及违约金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的经营范围、经营模式或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正或因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方还有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自转包、分包家具城或改变其经营用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方未按照本协议约定的时间和方式交还家具城及其设施设备、场地等，每逾期一日，应按照承包费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或