房屋买卖协议书合同范本

房屋买卖协议书合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋的详细地址包括所在小区名称、楼号、单元号、楼层及房号等信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：房屋为[毛坯房/简装修/精装修]，具体装修情况包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等详细描述（如有装修）。二、房屋权属情况1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因房屋权属问题给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应在本协议签订后[x]日内协助乙方办理产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款收据给乙方。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内与甲方共同办理房屋过户及抵押登记手续，并将贷款发放至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足余款给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋符合本协议约定的基本情况及权属情况，提供真实、准确、完整的房屋相关信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在本协议签订后[x]日内将房屋交付给乙方使用。负责处理房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用，确保房屋交付时无欠费情况。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及设施设备。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及方式购买房屋，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定按时支付定金、首付款及余款。向甲方提供办理房屋产权过户及贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方原因需要对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及小区管理规定办理手续。承担房屋交付后所产生的水、电、气、物业等相关费用。五、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如房屋结构、门窗、水电设施、厨卫设备等是否完好，并填写房屋交接清单。2.若房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改或修复，直至符合交付条件。整改或修复期间，不影响本协议约定的交付时间及乙方对房屋的接收。若因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后仍存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自变更房屋结构、设施设备或房屋用途等，应负责恢复原状，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金；若无法恢复原状，应赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋成交价格的[x]%支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款审批未通过或未按照本协议约定补足余款给甲方，应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足余款，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金；若乙方逾期未补足余款，甲方有权解除本协议，定金不予退还，已收取的房款扣除违约金后退还乙方。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（