买卖房子合同协议书范本

买卖房子合同协议书范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体位置以房屋所有权证登记为准。房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋附属设施房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、电器等]。房屋外附属设施包括但不限于[列举附属设施，如花园、停车位等]。二、房屋权利状况1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋的土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，如涉及土地出让金等相关费用，由[甲方/乙方]承担。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款支付：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款后[x]日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。甲方应确保房屋内水、电、气、物业等相关费用已结清，无欠费情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等原件及复印件。3.交接手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的费用由甲方承担，同时甲方应按照逾期交付的规定向乙方支付违约金。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。双方应积极配合办理过户手续，提供各自所需的证件及资料。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，并如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、是否存在抵押或查封等情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行正常维护和管理，确保房屋及附属设施处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的证件及资料，并按照国家及地方相关规定承担相应的税费。在房屋交付前，乙方有权对房屋进行实地查看，但不得破坏房屋现状。乙方应在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因造成的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、房屋户型图、房屋照片、房