如何写土地拍卖协议合同

如何写土地拍卖协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（竞得人）：名称：[竞得人公司名称/个人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名/个人身份证号]地址：[公司地址/个人住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方是依法设立并具有土地拍卖资质的拍卖机构，乙方有意参与甲方组织的土地拍卖活动并竞得土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方竞得土地的相关事宜达成如下协议：一、拍卖土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，具体四至范围为东至[相邻地块名称或道路名称]，南至[相邻地块名称或道路名称]，西至[相邻地块名称或道路名称]，北至[相邻地块名称或道路名称]。2.土地面积：[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有出让土地/国有划拨土地等]5.土地使用年限：自土地出让合同签订之日起[x]年。二、拍卖成交情况1.乙方在甲方组织的土地拍卖活动中，通过公开竞价，以人民币[x]元的价格竞得上述土地。2.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付拍卖成交价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。定金抵作土地出让价款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的拍卖成交价款及相关费用。对乙方的竞买资格进行审查，如发现乙方提供虚假信息或不符合竞买条件，有权取消乙方的竞得资格，定金不予退还。在拍卖过程中，根据法律法规和拍卖规则，对拍卖活动进行组织、管理和监督。2.义务按照法律法规和相关规定，组织合法、公正、公开的土地拍卖活动。向乙方提供真实、准确、完整的土地拍卖相关信息，包括土地现状、规划条件等。在拍卖成交后，协助乙方办理土地成交确认手续及后续土地出让合同签订等相关事宜。对乙方在拍卖过程中提交的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及拍卖规则组织拍卖活动。在拍卖成交后，有权要求甲方协助办理土地成交确认手续及后续相关事宜。对甲方提供的土地拍卖相关信息享有知情权，但应承担保密义务。2.义务按照法律法规和拍卖公告、拍卖文件的要求，参与土地拍卖活动，提供真实、准确、完整的竞买资料和信息。在拍卖过程中，遵守法律法规、拍卖规则及甲方的相关规定，不得采取不正当手段干扰拍卖活动的正常进行。按照本协议约定按时足额支付拍卖成交价款及相关费用。按照土地出让合同及相关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途和规划条件。四、土地出让价款支付及相关费用1.土地出让价款支付方式除定金外，剩余土地出让价款乙方应在土地成交确认书签订之日起[x]个工作日内，一次性支付至甲方指定的账户。如乙方未能按照上述约定按时支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并将土地另行处置，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.相关费用承担乙方应承担与土地拍卖及后续手续办理相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地出让金等。因办理土地过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、土地交付及手续办理1.土地交付甲方应在乙方足额支付土地出让价款及相关费用后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付标准为土地现状交付，乙方应自行负责土地交付后的清理、平整等工作。如因不可抗力或政府原因导致土地无法按时交付的，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.手续办理甲方负责协助乙方办理土地成交确认手续、土地出让合同签订手续以及土地过户登记手续等相关事宜，乙方应积极配合并提供所需资料。办理土地过户登记手续所需的时间按照法律法规及相关部门的规定执行。如因乙方原因导致手续办理延误的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致手续办理延误的，甲方应承担相应的责任。六、土地使用及开发建设1.土地使用乙方应按照土地出让合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。2.开发建设乙方应按照土地出让合同及相关规划要求，在规定的时间内进行开发建设。开发建设项目应符合环保、安全等相关要求，并接受相关部门的监督管理。乙方应按照项目建设进度计划，合理安排资金投入，确保项目顺利实施。如因乙方原因导致项目建设延误的，责任由乙方自行承担；如因不可抗力或政府原因导致项目建设延误的，乙方应及时向甲方报告，并协商解决办法。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付拍卖成交价款、相关费用或履行其他义务的，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行协议，并按照约定支付违约金。解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。将乙方列入不良信用记录名单，并向相关部门通报。3.如乙方擅自改变土地用途或违反土地出让合同及本协议的其他约定，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让价款不予退还，乙方应承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。同时，乙方应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____