协议房的购房合同怎么写

协议房的购房合同怎么写合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套协议房，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方协议房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该协议房位于[具体地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以最终产权登记面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设施等）基本完好，可正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，协助乙方办理协议房的相关手续。2.义务向乙方如实告知该协议房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在纠纷等信息。保证对该协议房拥有合法处分权，确保该房屋交易不存在任何法律障碍。在本合同签订后，积极配合乙方与相关方（如有）沟通协调，推进协议房的后续处理事宜，直至完成房屋产权转移登记手续。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行相关义务，协助办理房屋产权转移登记等手续。在协议房符合相关规定并完成交易手续后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方及相关部门提供办理房屋产权转移登记等手续所需的资料和文件，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方约定该协议房的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该协议房，定金不予退还；若甲方违约不卖该协议房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该协议房办理完产权转移登记手续并取得新的房产证后[x]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）且该协议房具备交付条件后[x]日内，通知乙方办理房屋交付手续。2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的现状，如有损坏或缺失，应负责修复或补偿。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、钥匙等。五、产权转移登记1.双方应积极配合，按照法律法规及相关部门的要求，在本合同签订后尽快办理该协议房的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方准备办理产权登记所需的文件和资料，并在接到乙方通知后的[x]日内配合乙方到相关部门办理手续。若因甲方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应及时提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。若因乙方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、无法协助办理产权转移登记手续等，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及按照上述约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在房屋交付后，发现房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用或处置该房屋，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本合同约定配合办理产权转移登记手续或其他相关手续，导致交易无法顺利进行，责任由乙方自行承担。给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方中途反悔不购买该协议房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相关资料、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____