租店面合同协议

租店面合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应自行承担该店面的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应于每月[x]日前向物业管理公司支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，水电费结算周期为[结算周期]，乙方应在结算周期结束后[x]日内支付。3.其他费用：如因乙方经营产生的其他费用，包括但不限于燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该店面符合租赁用途，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本合同约定履行维修义务，确保店面的正常使用。如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方原因造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店面转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该店面，并清理店面内的物品。六、店面维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成的店面损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.保养义务：乙方应定期对店面进行保养，确保店面设施设备的正常运行。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。七、装修与添附1.装修规定：乙方如需对店面进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面结构或影响其他租户的正常使用。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方不予补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内自行拆除，恢复店面原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[x]日的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方提前收回店面，应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定返还店面或清理店面内物品的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订