天地楼房屋买卖合同协议

天地楼房屋买卖合同协议合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[天地楼具体地址]的天地楼一栋，该天地楼的相关信息如下：土地性质：[国有土地出让/集体土地等]土地面积：[x]平方米建筑面积：[x]平方米房屋结构：[如框架结构等]层数：[x]层房屋用途：[居住/商用等]现甲方愿意将该天地楼出售给乙方，乙方愿意购买该天地楼，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方出售给乙方的天地楼位于[天地楼具体地址]，东至[相邻方位描述]，南至[相邻方位描述]，西至[相邻方位描述]，北至[相邻方位描述]。2.该天地楼包括土地及地上建筑物，土地使用年限至[具体年限]，地上建筑物为[详细描述房屋的建筑状况，包括外观、内部格局等]。3.附属设施：该天地楼配套有[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该天地楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含土地及房屋的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方采取以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户。待产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交接无问题后，甲方方可支取该余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的天地楼拥有合法的所有权，有权处分该天地楼，并保证该天地楼未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量状况等资料。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费及费用。在房屋交付前，负责处理与该天地楼有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收的房屋不存在任何纠纷或负担。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款按照合同约定在办理产权过户手续前支付外）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋主体结构完好，门窗、水电、卫生洁具等设施设备能够正常使用。附属设施如停车位、地下室、花园等应保持合同约定的状态。甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、产权证书等资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，由甲方填写《房屋交付清单》，双方签字确认。《房屋交付清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。乙方接收房屋后，应在《房屋交付确认书》上签字，确认已收到房屋并对房屋状况无异议。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费及费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，除应继续履行合同义务外，还应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内履行恢复原状的义务，逾期未履行的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、土地使用证复印件、房屋交付清单、房屋现状照片等。甲方（