大厅协议过户合同

大厅协议过户合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有[大厅名称及相关具体信息]（以下简称"大厅"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大厅的协议过户事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.大厅基本情况大厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层、房间号等分布情况]。大厅目前用途为[经营用途说明]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调系统、消防设备、监控系统、照明设备等]。2.相关权益情况大厅已取得合法的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。与大厅相关的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.附属设施及服务大厅配套有专属的停车位[x]个，位于[具体位置]。大厅所在大楼提供物业服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化养护等，物业服务费用目前标准为每月每平方米[x]元，由[甲方/乙方]承担（具体约定）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取大厅转让款项。在过户手续办理期间，有权对大厅的使用情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。2.义务保证大厅的产权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。协助乙方办理大厅的过户手续，包括但不限于提供所需文件、配合签字、盖章等，承担过户手续中应由甲方承担的各项税费及费用。向乙方如实告知大厅的使用现状、历史经营情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订前，负责处理大厅内所有与第三方的债权债务关系，确保乙方接收大厅后无任何潜在的债务纠纷。在本合同生效后[x]日内，将大厅及相关附属设施设备、资料等完整地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交付时，大厅应保持正常使用状态，设施设备应能正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理大厅过户手续。自接收大厅之日起，享有大厅的使用权、经营权，并有权根据自身经营需要对大厅进行合理的装修、改造，但应遵守相关法律法规及大楼管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大厅转让款项。负责办理大厅过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及费用，并及时提供办理手续所需的相关文件和资料。在接收大厅后，应按照法律法规及合同约定合理使用大厅，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变大厅的用途和结构。承担大厅交付后的物业管理费用及其他因使用大厅而产生的费用。在合同履行过程中，尊重甲方及大楼其他业主的合法权益，遵守大楼的各项管理规定，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商确定，大厅的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理大厅过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在大厅过户手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书后[x]日内支付给甲方。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理大厅的过户手续。2.办理过户手续过程中，双方应积极配合，按照不动产登记部门的要求提供各自所需的文件和资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.过户手续所需的各项税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如遇政策调整导致税费及费用增加或减少的，双方应协商调整转让价格或各自承担增加或减少的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的大厅产权存在瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付大厅，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报大厅相关信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的时间和要求办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定，擅自改变大厅的用途或结构，或从事违法违规经营活动，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，转让款不予退还，并要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于大厅产权证