小区合租协议合同

小区合租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]内，具体门牌号为[x栋x单元x室]。2.房屋面积：经双方测量或根据相关产权证明，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中合租区域面积为[x]平方米（包含卧室、客厅、厨房、卫生间等共同使用区域的面积分配，如卧室[x]平方米、客厅[x]平方米等，可根据实际情况详细列举）。3.房屋设施：甲方提供的现有家具包括但不限于床[x]张、衣柜[x]个、桌椅[x]套等，具体清单见附件。电器设备有冰箱[x]台、空调[x]台、洗衣机[x]台、电视[x]台等，详细规格及状况见附件。厨房设施配备有炉灶[x]个、抽油烟机[x]台、微波炉[x]个、电饭煲[x]个等，具体以实际交付为准。卫生间设施有热水器[x]台、马桶[x]个、洗漱台[x]套等，相关设施的使用状况及维修责任以本协议约定为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费等费用，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用（明确各项费用的承担范围）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的支付方式交付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障房屋及其设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其设施设备无损坏（如有正常损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：应确保所提供房屋及设施设备符合安全居住标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供相关房屋产权证明或租赁授权证明。协助乙方办理与房屋租赁相关的必要手续，如提供身份证明等资料（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及设施设备。在同等条件下，享有对房屋内共同使用区域及设施设备的优先使用权。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋正常使用。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用。应妥善保管房屋内的财物，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期间，乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，做好防火、防盗、防漏电等安全工作。如因乙方原因造成房屋及他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋使用与维修1.使用规定：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应遵守小区的作息时间，不得制造超过正常生活范围的噪音，影响其他住户休息。乙方应爱护房屋内的家具、电器、设施设备等，如因使用不当造成损坏，应负责修复或照价赔偿。2.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。对于房屋内的家具、电器、设施设备等非主体结构部分，如乙方在正常使用过程中发生损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系维修；如因乙方故意或重大过失造成损坏的，维修费用由乙方承担。因不可抗力或意外事件导致房屋及设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，责任分担根据实际情况另行确定。六、水电费、燃气费、网络费等费用的承担1.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[缴费截止日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。缴费凭证应留存备查，以便双方核对。2.燃气费：燃气费由乙方承担，乙方应按照燃气公司的规定按时缴费。3.网络费：如房屋现有网络服务，乙方如需使用，应自行承担网络费用，并按照网络服务提供商的要求按时续费。4.其他费用：对于房屋使用过程中产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，按照实际发生情况由乙方承担并按时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因房屋无法正常使用而产生的合理损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未遵守小区物业管理规定、未按时缴纳相关费用等，应承担由此给甲方或第三方造成的全部损失，并按照每次[x]元的标准向甲方支付违约金。若因乙方违约行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应向甲方全额赔偿。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，结清各项费用，并在[x]日内办理房屋交接手续。乙方应将房屋及设施设备恢复原状（如有损坏需修复），经甲方验收合格后，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件：房屋设施设备清单1.家具清单：床[品牌及型号，如[某品牌]实木床，规格[长×宽×高]][x]张衣柜[品牌及型号，如[某品牌]四门衣柜，规格[长×宽×高]][x]个桌椅[品牌及型号，如[某品牌]简约书桌及椅子，书桌规格[长×宽×高]，椅子规格[座面尺寸等]][x]套......2.电器设备清单：冰箱[品牌及型号，如[某品牌]对开门冰箱，容积[x]升][x]台空调[品牌及型号，如[某品牌]壁挂式空调，匹数[x]匹][x]台洗衣机[品牌及型号，如[某品牌]滚筒洗衣机，容量[x]公斤][x]台电视[品牌及型号，如[某品牌]液晶电视，尺寸[x]英寸][x]台......3.厨房设施清单：炉灶[品牌及型号，如[某品牌]嵌入式燃气灶，火力[x]千瓦][x]个抽油烟机[品牌及型号，如[某品牌]侧吸式抽油烟机，吸力[x]立方米每分钟][x]台微波炉[品牌及型号，如[某品牌]光波微波炉，容量[x]升][x]个电饭煲[品牌及型号，如[某品牌]智能电饭煲，容量[x]升][x]个