房屋新建合同协议

房屋新建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]新建房屋，乙方具备房屋新建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋新建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如框架结构]，地上[x]层，地下[x]层（如有）。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。（二）房屋设计要求1.甲方提供房屋设计图纸或提出设计要求，乙方应按照甲方要求进行施工。设计图纸或要求应包括但不限于房屋的平面图、立面图、剖面图、效果图等，明确房屋的布局、功能分区、外观风格等。2.如甲方未提供设计图纸或要求，乙方应根据甲方的使用需求和当地建筑规范，提供合理的设计方案供甲方审核确认。设计方案应包括设计说明、图纸等，确保房屋的安全性、实用性和美观性。（三）房屋建筑材料及设备要求1.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖、木材等。材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方书面确认。2.建筑设备：乙方应配备必要的建筑设备，如起重机、搅拌机、电焊机等，确保施工过程的顺利进行。设备应定期进行维护保养，保证其正常运行和安全性。（四）房屋附属设施及配套工程1.附属设施：包括但不限于房屋的围墙、大门、化粪池、污水处理设施等，应按照设计要求和相关规范进行施工。2.配套工程：包括但不限于房屋的水电安装、消防设施安装、通风与空调系统安装等，应符合国家相关标准和规定。乙方应负责与相关部门协调办理水电报装等手续，并承担相应费用（如另有约定除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋新建工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工，如发现乙方违反合同约定或施工质量不符合要求，有权要求乙方整改或返工。有权在乙方施工过程中对工程变更提出书面要求，乙方应按照甲方要求进行变更施工。2.义务按照合同约定向乙方支付工程价款。向乙方提供施工所需的场地及相关资料，如土地使用权证、规划许可证等（如有）。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的场地及相关资料，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方承担相应责任。在施工过程中，如因甲方变更设计或提出其他合理要求导致工程费用增加或工期延长，有权要求甲方调整工程价款或顺延工期。2.义务按照合同约定和设计要求组织施工，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定的要求。制定施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。遵守国家法律法规和当地建筑管理规定，文明施工，保护环境。负责采购和供应建筑材料及设备，并确保其质量符合要求。按照合同约定向甲方提供工程进度报告和质量检验报告，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋及附属设施交付甲方使用。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.经双方协商，本房屋新建工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.工程变更部分的价款，由双方根据实际发生的工程量和市场价格另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[x]日前支付当月已完工程量价款的[x]%。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。4.质量保证金：工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。（三）工期顺延1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出重大设计变更或增加工程内容。甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工资料或支付工程价款等。因第三方原因导致施工无法正常进行。2.乙方应在上述原因发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[x]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工资料或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更设计或提出其他不合理要求，导致工程费用增加或工期延长，应承担相应的费用和责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定和设计要求进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责整改或返工，直至达到合格标准为止。整改或返工费用由乙方承担，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时承担甲方因此造成的损失。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时承担甲方因此造成的损失。（三）双方共同违约责任如因双方原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并根据过错程度分担损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一