楼房出售合同协议

楼房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该楼房所在楼栋建筑总层数为[x]层，本楼房位于第[x]层。该楼房附带[是否有地下室、车库等附属设施]，具体情况如下：地下室面积为[x]平方米；车库位于[车库具体位置]，面积为[x]平方米（如有多个车库，需分别详细说明）。2.房屋内部装修情况客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]粉刷，天花板安装有[吊顶样式]吊顶。卧室：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]粉刷，配有[卧室家具情况，如衣柜、床等]。厨房：配备有[橱柜品牌及情况]橱柜、[炉灶类型]炉灶、[抽油烟机品牌及情况]抽油烟机等厨房设备。卫生间：安装有[卫浴品牌及情况]马桶、[淋浴设施品牌及情况]淋浴设施、[洗手盆品牌及情况]洗手盆等卫生间用品。其他：[如有其他特殊装修情况，如门窗材质、灯具类型等，需详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权出售该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。在合同签订后[x]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。在交房前，负责处理该楼房的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交房时该楼房不存在任何欠费情况。在合同约定的交房时间，将该楼房及附属设施、相关钥匙等完整交付给乙方，并保证交付时楼房及附属设施处于正常使用状态。如交付时楼房存在质量问题或附属设施损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付楼房及办理产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付楼房购买款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。在交房时，按照合同约定接收该楼房及附属设施，如发现楼房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该楼房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼房购买款。如乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；如甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有需要）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到余款后，立即配合乙方办理房屋交接手续。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该楼房交付给乙方。2.交房方式双方应在合同约定的交房时间，共同到该楼房所在地进行房屋交接。交接时，甲方应向乙方提供楼房及附属设施的相关钥匙、房屋产权证书（如有）、水电气缴费凭证等资料，并由双方在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间、方式交付楼房，每逾期一日，按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能在合理期限内解决质量问题，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自将该楼房再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自解除合同或拒绝购买该楼房，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除违约金后，剩余部分退还乙方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________