物业合同到期后续签协议

物业合同到期后续签协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原合同起始日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业合同到期后续签事宜达成如下协议：一、协议续签说明本协议是对原合同到期后的延续，原合同中除合同期限外的其他条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自的权利和义务。本协议生效后，原合同即行终止。二、续签期限本协议续签期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]年。三、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：______________________物业地址：____________________物业类型：____________________建筑面积：____________________平方米2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：涉及道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，雨、污水管道的疏通等。绿化养护管理：对物业区域内的绿地、花木、建筑小品等进行养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险保管责任及法律责任。交通与车辆停放秩序的管理：合理规划物业区域内的交通流线，设置明显的交通标志，对车辆停放进行规范管理，确保交通顺畅和车辆安全。物业档案资料管理：负责收集、整理、归档与物业相关的各类资料，建立健全档案管理制度，为物业的管理、维护和服务提供依据。其他：如根据实际情况和业主需求提供的其他物业服务事项（如有）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权对乙方违反本协议或原合同约定的行为进行投诉和举报。有权知晓物业费用的收支情况，并要求乙方定期公布。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。按照规定或约定承担物业维修、更新、改造等费用。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费。有权根据物业服务需要，制定和执行物业管理区域内的各项管理制度。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。加强物业管理区域内的安全防范工作，保障业主和物业使用人的人身、财产安全。妥善处理业主和物业使用人的投诉和建议，及时反馈处理结果。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方和业主的监督。遵守国家法律法规和本协议约定，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备用途或进行其他损害业主利益的行为。法律、法规规定的其他义务。五、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准本协议期内，物业服务费标准为每月每平方米建筑面积[x]元。物业服务费标准可根据市场行情和实际情况进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方补缴，并按照约定支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变物业管理区域内的公共设施设备用途或进行其他损害业主利益的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________