监理项目合同协议

监理项目合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]项目（以下简称"本项目"），并委托乙方为本项目提供监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担本项目监理工作事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑功能及构成，如教学楼、办公楼、图书馆等详细列举]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等多个专业领域，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、智能化工程等（详细说明各专业工程的具体范围）。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[x]元，最终以实际结算金额为准。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：本项目施工阶段全过程监理服务，包括但不限于从施工准备阶段开始，直至工程竣工验收合格及缺陷责任期结束的全过程监理。对本项目范围内所有工程的质量、进度、投资、安全、合同及信息管理等方面进行全面监理。2.监理服务内容：施工准备阶段：协助甲方审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件，提出监理意见。参与设计交底和图纸会审，对设计图纸中存在的问题提出意见和建议。审查施工单位的资质、人员资格证书、施工设备等是否符合合同要求。协助甲方办理工程施工许可证等相关手续。施工阶段：审查施工单位报送的工程进度计划，监督其实施情况，定期进行进度检查和分析，对实际进度与计划进度不符的情况及时提出调整意见。对工程质量进行全过程监督，检查施工单位的质量保证体系和质量控制措施的执行情况，对原材料、构配件和设备进行见证取样送检，对隐蔽工程、分项分部工程进行验收，对工程质量问题及时下达整改通知并跟踪复查。审核工程计量和工程款支付申请，签署工程款支付证书，确保工程费用支付合理、合规。监督施工单位执行工程建设安全生产有关规定，检查施工现场的安全生产状况，对安全事故隐患及时要求施工单位整改，情况严重的责令其暂停施工，并及时报告甲方。协调建设单位与施工单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程中出现的问题。审查施工单位提交的工程变更申请，对变更的必要性、可行性进行评估，签署监理意见，并协助甲方办理相关变更手续。对工程合同的执行情况进行监督，检查施工单位是否按照合同约定履行义务，对合同纠纷及时提出处理建议。收集、整理、归档监理资料，包括监理月报、监理日志、会议纪要、工程质量评估报告等。竣工验收阶段：组织施工单位进行工程预验收，对发现的问题要求施工单位及时整改，整改合格后出具工程质量评估报告。协助甲方组织工程竣工验收，参与竣工验收会议，对验收过程中提出的问题督促施工单位整改落实。整理监理资料，向甲方提交完整的监理档案资料。缺陷责任期阶段：定期回访工程使用情况，对出现的质量问题进行调查分析，确定责任归属，督促责任单位进行维修处理。对缺陷责任期内的工程质量缺陷进行监督管理，确保工程质量符合要求。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权根据工程实际情况调整监理服务内容和范围，但应提前通知乙方，并签订补充协议。2.义务：负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项文件、可行性研究报告、设计文件、施工图纸等。按照本合同约定及时支付监理费用。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系，为监理工作创造良好的外部环境。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的相关资料和协助。对工程建设中的重大问题，有权向甲方提出建议和意见。在监理工作范围内，有权对施工单位的施工活动进行监督管理。2.义务：组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师及专业监理工程师等人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本合同约定，认真履行监理职责，确保监理工作质量。定期向甲方报送监理月报、季报、总结报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理措施。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息。协调施工单位与其他参建单位之间的关系，及时解决工程中出现的问题，维护工程建设的正常秩序。在监理工作结束后，按照相关规定和甲方要求整理、归档监理资料，并向甲方移交。四、监理费用及支付方式（一）监理费用1.本项目监理费用为人民币[x]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致监理服务内容和范围发生重大变更的除外。2.监理费用包含乙方为完成本项目监理服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、交通费用、通讯费用、监理设施设备费用、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程基础完工并经甲方、监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元。3.工程主体结构完工并经甲方、监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元。4.工程竣工验收合格并提交完整的监理档案资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元。5.缺陷责任期满且工程无质量问题后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致监理服务内容和范围发生重大变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取措施进行整改，直至达到合同要求，所发生的费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方报送监理文件、报告等资料，每逾期一日，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的监理费用。3.若乙方擅自更换总监理工程师或其他主要监理人员，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内更换符合要求的人员。若乙方未经甲方同意擅自撤离监理人员或停止监理服务，甲方有权扣除未支付的监理费用，并要求乙方返还已支付的部分监理费用，同时乙方应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方应保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，若因乙方原因导致甲方商业秘密泄露或信息公开，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可