二手物业合同转让协议

二手物业合同转让协议协议编号：[协议编号具体内容]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原物业合同的另一方（以下简称"原合同方"）签订了[物业合同名称]（合同编号：[原物业合同编号]），现甲方拟将其在该物业合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就二手物业合同转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[x]平方米，物业用途为[具体用途]。该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、电梯情况等]。2.原物业合同主要内容服务内容：原合同方为甲方提供的物业服务包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等。服务期限：原物业合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。费用标准：甲方应按照原物业合同约定，向原合同方支付物业服务费，具体标准为每月每平方米[x]元，共计每月[x]元。费用支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，支付时间为[具体支付日期]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原物业合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原合同方按照合同约定提供物业服务的权利、监督物业服务质量的权利、享受物业服务优惠政策的权利等。甲方将其在原物业合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付物业服务费及其他相关费用的义务、遵守物业服务规章制度的义务、配合物业服务工作的义务等。2.乙方权利义务乙方有权要求原合同方按照原物业合同约定提供物业服务，并监督物业服务质量。乙方应按照原物业合同约定，向原合同方支付物业服务费及其他相关费用。乙方应遵守原物业合同约定及物业服务规章制度，配合物业服务工作。三、双方权利义务1.甲方权利义务协助义务：甲方应协助乙方办理与物业合同转让相关的手续，包括但不限于向原合同方通知转让事宜、提供原物业合同文本及相关资料等。保证义务：甲方保证其转让的权利义务合法有效，不存在任何争议或纠纷，且未将该物业合同转让给任何第三方。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保密义务：甲方应对在转让过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方权利义务审查义务：乙方应在签订本协议前，仔细审查原物业合同的条款及相关资料，充分了解其权利义务。如乙方在签订本协议后发现原物业合同存在问题，导致其遭受损失的，甲方不承担责任。通知义务：乙方应在受让物业合同权利义务后，及时通知原合同方，并按照原物业合同约定履行相关义务。支付费用义务：乙方应按照本协议及原物业合同约定，按时足额向原合同方支付物业服务费及其他相关费用。如乙方逾期支付的，应按照原物业合同约定承担违约责任。3.原合同方权利义务原合同方应按照原物业合同约定，向乙方提供物业服务，并接受乙方的监督。原合同方有权要求乙方按照原物业合同约定支付物业服务费及其他相关费用。原合同方应在接到甲方转让通知后，及时与乙方办理相关交接手续，并对交接事项进行确认。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利受让物业合同权利义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议及原物业合同约定支付已产生的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失金额超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.原合同方违约责任若原合同方未按照原物业合同约定向乙方提供物业服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求原合同方限期整改。如原合同方在限期内未整改到位或整改后仍不符合约定的，乙方有权按照原物业合同约定扣减相应的物业服务费，并要求原合同方承担违约责任。违约责任的具体方式及金额按照原物业合同约定执行。若原合同方违反与乙方办理交接手续的义务，导致乙方无法正常享受物业服务或遭受损失的，原合同方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，原合同方执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_