回迁户合同协议

回迁户合同协议甲方（回迁房提供方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（回迁户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方负责[回迁房项目名称]的建设及回迁安置工作，乙方系该项目的回迁户，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方回迁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）回迁房屋位置甲方提供给乙方的回迁房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。（二）房屋面积及户型回迁房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型描述，如三室两厅一厨两卫]。（三）房屋配套设施1.水电气：甲方负责将水、电、气管道铺设至房屋内，确保乙方入住后能正常使用。水、电、气的收费标准按照当地相关部门规定执行。2.通讯设施：房屋所在区域应具备完善的通讯网络覆盖，甲方协助乙方办理通讯线路接入事宜，费用由乙方自行承担。3.物业服务：甲方应引入专业的物业服务公司，为回迁区域提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等。物业服务费用标准按照[具体收费标准]执行，乙方应按时缴纳物业费。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对回迁房屋的建设、交付等情况进行监督和管理。在法律法规允许的范围内，根据项目实际情况对回迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及地方相关规定和标准进行回迁房屋的建设，确保房屋质量合格。在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的回迁房屋交付给乙方。协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。负责处理回迁过程中与政府部门、周边单位及居民等相关的协调工作，确保乙方回迁顺利进行。按照约定为乙方提供房屋配套设施，并保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得回迁房屋的所有权，并享有相应的权益。要求甲方按照协议约定的标准和时间交付回迁房屋及相关配套设施。对甲方提供的回迁房屋及配套设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额向甲方支付相关费用。配合甲方办理回迁房屋交付及产权登记等手续，提供所需的相关资料和证明文件。在回迁房屋交付后，遵守小区的管理规定，爱护公共设施设备，按时缴纳物业费等相关费用。如因乙方自身原因导致回迁过程中出现延误或其他问题，由乙方自行承担责任。三、回迁房屋交付（一）交付条件1.回迁房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。2.房屋的水、电、气等配套设施已达到正常使用条件。3.小区内的道路、绿化、停车位等公共设施已基本完成并可正常使用。（二）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将回迁房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付。（三）交付手续1.在交付房屋前，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后按时前往指定地点办理交付手续，查验房屋及相关配套设施。如无异议，乙方应签署房屋交付确认书。3.交付时，甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。四、费用支付（一）回迁安置费用乙方应按照本协议约定向甲方支付回迁安置费用，费用标准为[x]元/平方米，总金额为[x]元。乙方应在[具体支付时间节点1]前支付总金额的[x]%，即[x]元；在[具体支付时间节点2]前支付剩余金额，即[x]元。（二）其他费用1.办理房屋产权登记手续所需的契税、维修基金等费用，按照国家及地方相关规定由乙方自行承担，并在规定时间内缴纳至指定账户。2.物业服务费用自房屋交付之日起由乙方按照约定标准按时缴纳。五、产权登记（一）登记办理甲方应在回迁房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供所需的资料和证明文件，包括但不限于身份证、户口本、回迁协议等。（二）费用承担办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付回迁房屋，每逾期一日，应按照回迁安置费用总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照回迁安置费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的回迁房屋质量不符合国家及地方规定的标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照回迁安置费用总额的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书的，甲方应按照法律法规规定承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停为乙方办理相关手续，并要求乙方支付已逾期的费用及违约金。2.若乙方在回迁房屋交付后，违反小区管理规定，损坏公共设施设备或拖欠物业费等相关费用，乙方应承担相应的修复费用或补缴费用，并按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致回迁过程中出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如确实无法协商一致的，本协议可部分或全部解除，双方应按照法律法规规定及实际情况分担损失。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___