租店面房怎么写合同协议

租店面房怎么写合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁店面房基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面房（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应承担该店面使用过程中产生的水电费。水电费按照当地相关部门规定的价格标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内支付给甲方。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因该店面使用产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限内，甲方有权对该店面进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该店面交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该店面。租赁期间，甲方应负责该店面的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期限内，乙方有权对该店面进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面设施设备。如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该店面返还给甲方。如乙方对店面进行了装修和改造，乙方不得拆除或破坏已装修部分，甲方对乙方的装修和改造不予补偿。六、装修和改造1.装修和改造原则：乙方如需对该店面进行装修和改造，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响店面安全和整体外观，不得破坏店面主体结构。2.装修和改造方案：乙方应提前向甲方提交装修和改造方案，经甲方书面同意后方可进行施工。装修和改造方案应包括装修和改造内容、施工时间、施工人员等详细信息。3.装修和改造费用：乙方承担装修和改造费用。装修和改造过程中产生的一切安全事故和法律责任由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修和改造部分归甲方所有，甲方对乙方的装修和改造不予补偿。乙方不得拆除或破坏已装修部分。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，逾期超过[x]天的。擅自改变店面用途的。擅自将店面转租给第三方的。损坏店面设施设备，经甲方要求后仍未修复或赔偿的。利用店面从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将店面交付给乙方使用的。店面存在安全隐患，经乙方要求后仍未消除的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。乙方应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另