协议购地合同

协议购地合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东向相邻地描述]，南至[南向相邻地描述]，西至[西向相邻地描述]，北至[北向相邻地描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：地上附着物情况：[详细描述土地上现有的建筑物、构筑物、树木等附着物的状况，包括名称、数量、规格等]土地平整情况：[说明土地是否已平整，若未平整，需约定平整责任及标准]土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、租赁等，并提供相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对出让土地拥有合法权益，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷、争议或限制，未被查封、抵押、租赁等，并向乙方提供相关证明文件，如土地权属证书、无纠纷声明等。按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时，应确保土地达到本合同约定的交付条件，包括但不限于清理地上附着物（如有约定）、完成土地平整（如有约定）等。协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划审批手续、建设许可手续等，提供必要的协助和文件资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在土地交付前，负责处理与土地有关的债权债务关系，保证乙方接收土地后不会因该土地的债权债务问题受到影响。向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的地质条件、地下埋藏物、周边环境等可能影响乙方使用的信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用土地。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让土地进行开发、建设、经营等活动。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及合同约定办理相关变更手续，并承担由此产生的一切费用和责任。在接收土地后，及时办理与土地相关的手续，如土地登记手续等，并承担相应费用。合理使用土地，保护土地及周边环境，不得从事损害土地及周边环境的活动。在土地使用过程中，如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，应承担修复及赔偿责任。按照法律法规及合同约定，按时完成土地开发建设等相关工作，并接受相关部门的监督检查。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方完成土地交付手续且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方取得土地相关权属证书后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部土地出让款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期土地出让款后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件：土地已清理地上附着物（如有约定），达到[清理标准描述]。土地已完成平整（如有约定），平整度达到[平整标准描述]。提供土地相关证明文件，包括但不限于土地权属证书、无纠纷声明等。3.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付确认书应包括土地位置、面积、现状等内容。五、土地过户登记1.过户登记手续办理：双方应在土地交付后，按照法律法规规定及当地土地管理部门的要求，及时办理土地过户登记手续。甲方应协助乙方提供办理过户登记所需的文件资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。乙方应按照要求准备相关资料，并承担办理过户登记手续所需的费用。2.过户登记时间：双方应积极推进土地过户登记手续的办理，确保在土地交付后的[x]个工作日内完成过户登记，将土地登记至乙方名下。如因政策调整、政府部门原因等导致过户登记延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、争议或限制，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的土地出让款，并按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出让款不予退还，并应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复土地原状及赔偿甲方损失的责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补