写字楼装修合同协议

写字楼装修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其所有的写字楼进行装修，乙方具备相关装修资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方写字楼装修事宜达成如下协议：一、装修写字楼的具体描述1.写字楼地址：位于[具体地址]的写字楼，建筑面积为[x]平方米。2.装修范围：包括但不限于写字楼内部的墙面装修、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗更换、隔断安装、照明及空调系统的优化等全部室内装修工程。具体装修细节及要求以双方确认的设计图纸及工程清单为准。3.装修风格：[详细描述装修风格，如现代简约风格、中式风格等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关标准进行装修施工，确保装修质量。有权知晓装修工程的进度情况，在乙方提前通知的情况下，有权参与重要节点的验收工作。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于写字楼的原始建筑图纸、产权证明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关审批手续，如物业审批、消防审批等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调写字楼内其他租户或相关方，避免因装修施工给第三方造成影响或损失。如因甲方未履行协调义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在确保符合本合同约定及相关标准的前提下，对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调相关部门解决施工过程中遇到的问题等。2.义务具备从事本装修工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定及双方确认的设计图纸、工程清单进行装修施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的各项要求。制定详细的装修施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照审核后的施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管装修过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自丢失、损坏或挪作他用。装修工程结束后，应将剩余的材料及物品归还甲方。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对装修工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内派人进行维修。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本合同装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.剩余装修总费用的[x]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准。（二）竣工日期本装修工程应于开工日期起[x]个工作日内竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整如在施工过程中因甲方提出设计变更、增加工程量或其他甲方原因导致工程工期需要调整的，双方应签订书面协议，明确调整后的工期及相关责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的装修要求进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。（二）验收程序1.装修工程各分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。2.装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方将装修工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，同时乙方应承担因整改导致的工期延误责任。（三）隐蔽工程验收对于隐蔽工程，在隐蔽前乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改费用及工期延误责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调相关事宜，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行装修施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在装修过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日