私房承建协议合同

私房承建协议合同甲方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟建造私房，甲方具备相关承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方私房承建事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[私房具体地址及名称，如位于[地址]的[房屋具体名称]私房承建工程]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑等，确保基础牢固，符合设计及安全标准。主体结构工程：建造房屋的主体框架，涵盖墙体砌筑、梁柱搭建等，保证结构稳定、安全可靠。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面结构施工，防止雨水渗漏。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装等，使房屋达到美观、实用的效果。水电安装工程：敷设房屋内部的水电线路，安装相关水电设备，确保水电供应正常。4.工程规模：建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以实际测量为准。层数：[房屋层数]层结构形式：[如砖混结构、框架结构等具体结构形式]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方、乙方同意的其他特殊情况，工期相应顺延。顺延情况应及时书面通知对方，并经双方签字确认。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，乙方向甲方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付工程总价款的[x]%；主体结构工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付工程总价款的[x]%；屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程每完成一项并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付该部分工程价款的[x]%。竣工结算款：工程竣工且通过乙方验收合格后[x]日内，双方办理竣工结算手续，结算完成后，乙方支付至工程总价款的[x]%。质量保证金：工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，乙方一次性无息支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程价款。对工程质量、进度、安全等进行监督管理。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取相应补救措施，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。2.义务：具备相应的承建资质，并向乙方提供相关资质证明文件。按照设计图纸及相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报乙方备案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责采购和供应本工程所需的建筑材料、构配件和设备，但材料、构配件和设备的质量应符合国家标准和设计要求，并向乙方提供质量合格证明文件。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，协助乙方办理竣工验收手续。在质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定对工程进行监督检查，提出意见和建议。要求甲方按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方改正或采取相应补救措施，如甲方仍不履行，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。2.义务：向甲方提供施工所需的设计图纸及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。按照协议约定及时支付工程价款。协调施工现场周边关系，为甲方施工创造良好条件。组织相关人员对工程质量、进度、安全等进行检查和验收。在工程竣工验收合格后，按照相关规定办理备案手续。在质量保修期内，因使用不当等非甲方原因造成的质量问题，乙方负责维修，但甲方应给予必要的协助，维修费用由乙方承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序：每完成一个分部、分项工程，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收文件。工程竣工后，甲方应向乙方提交工程竣工报告。乙方应在接到竣工报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告，并按照规定办理工程竣工验收备案手续。如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，整改期间工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及经济损失由甲方承担。如甲方未按照协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方采购的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，导致工程质量问题或造成乙方损失的，甲方应负责更换或赔偿乙方的全部损失。因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方未按照协议约定履行监督检查义务，导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。因乙方原因变更设计或增加工程内容，导致工程价款增加的，乙方应按照增加后的价款及时支付给甲方。若乙方未及时支付，应按照上述逾期支付工程价款的违约责任承担责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________