农村建房合同协议

农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，土地性质为[集体土地或宅基地等]。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及布局详见双方确认的施工图纸（附件一）。4.房屋功能区域：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、储物间等，各功能区域的具体要求及尺寸在施工图纸中明确标注。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对房屋的质量、进度、安全等方面有知情权，有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动符合当地农村建房规定，并向乙方提供办理手续所需的相关资料。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里关系等相关问题，为乙方施工创造良好的外部环境。提供施工所需的水、电等基本条件，并承担相应的费用。如因甲方原因导致水、电供应中断或其他影响施工的情况，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。按照施工图纸及双方约定，及时对乙方完成的分项工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工图纸及相关规范要求，自主组织施工，合理安排施工人员和施工进度，但应接受甲方的监督检查。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延，并协商解决相关费用问题。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业的施工技能和经验。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成房屋建设。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。在施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，如因乙方保管不善导致材料丢失、损坏的，乙方应负责赔偿。工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定及合同约定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料（包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等）。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。4.内外装修完工：内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。5.竣工验收合格：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款的[x%]，即人民币[x]元。6.质保金：剩余工程款的[x%]作为质保金，在质保期（自竣工验收合格之日起[x]年）满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[x]日内无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的施工图纸进行施工，房屋质量应达到合格标准。2.验收程序分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时办理相关审批手续、未提供施工所需条件等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更施工图纸或增加工程内容，导致工程款增加的，应及时与乙方协商并支付相应费用；如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成施工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方工程款的[x%x%]作为处罚。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定提供竣工资料或提供的竣工资料不完整、不准确，导致甲方无法办理相关手续的，乙方应负责及时补充完善，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_