管理合同协议

管理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体管理事项或资产描述]，为了实现该[事项或资产]的有效管理与运营，提高效益，甲方愿意委托乙方进行管理；乙方具备相应的管理能力和经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）管理事项或资产范围1.[具体业务领域，如物业项目名称]：包括但不限于该物业项目内的房屋建筑及其附属设施设备、场地、绿化、环境卫生、公共秩序等的日常维护与管理。2.[如有其他具体事项，依次罗列说明]（二）管理目标与要求1.乙方应确保物业项目的设施设备正常运行，保证房屋完好率达到[x]%以上，维修及时率达到[x]%以上。2.在环境卫生管理方面，应达到区域内无明显垃圾堆积，公共区域每日清扫[x]次，定期进行消毒等卫生防疫工作。3.公共秩序维护要求做到24小时值班巡逻，车辆停放有序，无重大安全事故发生。4.绿化养护要保持植物生长良好，绿化覆盖率符合相关标准要求，定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓管理工作的进展情况及相关费用的使用情况。对乙方违反本协议约定或不履行管理职责的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供开展管理工作所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的产权资料、设施设备档案等。按照本协议约定及时足额向乙方支付管理费用。协助乙方协调与物业项目内业主或使用人的关系，配合乙方开展管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据管理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主制定具体的管理方案和措施。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，认真履行管理职责，提供优质、高效的管理服务。配备与管理事项相适应的专业管理人员和技术人员，并保证其具备相应的资质和能力。建立健全各项管理制度，定期对管理工作进行总结和评估，不断改进管理服务质量。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露或擅自使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。定期向甲方汇报管理工作情况，每年向甲方提交年度管理工作报告。三、管理费用及支付方式（一）管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方为履行本协议约定的管理职责而发生的人员薪酬、办公费用、设备维护费用、物料消耗费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素导致的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已完成管理工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方管理工作无法正常开展的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致管理目标未达成的，乙方应采取措施进行整改。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的资料和信息，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限向甲方提交年度管理工作报告，每逾期一日，应按照管理费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________