房产中介代理人合同协议

房产中介代理人合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房产交易需求，乙方为专业房产中介机构，具备提供房产中介服务的资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为房产中介代理人提供房产中介服务事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，房屋坐落于[楼号单元室号]。2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]。3.建筑面积：[x]平方米。4.房屋用途：[居住/办公/商用等]。5.房屋权属情况：[自有产权/共有产权/租赁等，详细说明产权人或相关权益情况]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产中介服务：1.寻找合适的房产购买方或租赁方，并促成甲方与相对方就上述房产达成交易。2.协助甲方与相对方进行房产交易谈判，包括但不限于协助拟定交易合同条款、参与协商交易价格、付款方式、交房时间等交易细节。3.对房产交易涉及的相关文件、合同进行审核，确保交易的合法性与合规性，维护甲方的合法权益。4.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续、款项收付手续等，提供必要的指导与协助。5.根据房产交易进展情况，及时向甲方通报相关信息，确保甲方了解交易动态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。有权了解房产中介服务的进展情况，乙方应及时、如实向甲方通报。在房产交易成功后，有权按照合同约定获取相关房产交易信息及服务成果。2.义务向乙方如实提供与房产及交易相关的详细信息，包括但不限于房产的真实状况、产权情况、甲方的交易需求、期望价格、付款方式等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展房产中介服务工作，包括但不限于与乙方共同参与与相对方的谈判、提供办理交易手续所需的证件及资料、按照乙方的指导签署相关文件等。在房产交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更交易条件或终止交易，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供房产中介服务过程中，有权要求甲方如实提供相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。对促成的房产交易，有权按照法律法规及行业规范获取相应的报酬。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供房产中介服务，遵守法律法规及行业规范，尽最大努力促成房产交易。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。积极寻找合适的房产购买方或租赁方，通过合法、有效的渠道推广甲方的房产信息，与相对方进行沟通、协商，推动交易顺利进行。在房产交易谈判过程中，根据甲方的交易需求和利益，合理维护甲方权益，为甲方提供专业的建议和意见。对房产交易涉及的文件、合同进行审核时，应认真负责，确保交易条款合法、合理、公平，保障甲方的合法权益。如因乙方审核疏忽导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理房产交易手续时，应及时跟进各项手续的办理进度，协调相关部门及各方关系，确保手续顺利办理。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应的责任。定期向甲方通报房产中介服务的进展情况，及时反馈交易过程中的问题及解决方案，与甲方保持密切沟通。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房产交易成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.自本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%作为预付款。2.在房产交易双方签订正式交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。3.在房产交易手续全部办理完毕，且甲方取得新的产权证书或相关权益凭证之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因甲方原因导致房产交易价格高于或低于本合同约定的价格，中介服务费用按照调整后的成交价格计算，但乙方的服务标准和义务不变。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追款所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方擅自变更交易条件或终止交易，导致乙方已开展的中介服务工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如广告费、通讯费、差旅费等）、预期可得利益损失等。3.若甲方提供虚假信息，导致乙方在不知情的情况下开展中介服务工作，并给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方因处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及第三方要求乙方承担的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供房产中介服务，或提供的服务不符合行业规范及本合同要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失以及甲方为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、商业信誉损失以及甲方为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行协助甲方办理房产交易手续的义务，导致手续办理延误或出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、逾期交房违约金等以及甲方为处理纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房产交易完成前，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，乙方应按照已完成的服务内容收取相应的中介服务费用，甲方应按照本合同约定支付。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在房产交易手续全部办理完毕，且双方按照本合同约定履行完各自的义务后终止。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效的通知送达地址。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方上述联系地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；如通过传真方式送达的，以传真发送成功之日视为送达日期；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方能够正常接收之日视为送达日期。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律