坟山买地合同协议书

坟山买地合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[坟山具体地址]的坟山地块（以下简称"该地块"），乙方有意购买该地块用于[购买目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地块位置该坟山地块位于[详细地理位置，精确到村、组、具体方位及地标等]，其四至范围为：东至[东至的具体界限描述]；南至[南至的具体界限描述]；西至[西至的具体界限描述]；北至[北至的具体界限描述]。2.地块面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地块现状地块上现有[地上附着物情况，如树木、杂草等详细说明]，乙方对该地块现状已充分了解，并同意按现状接收该地块。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价款。对该地块拥有合法的处分权，保证所提供的关于地块的信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务保证该地块的出售行为符合法律法规及相关政策规定，确保乙方能够合法取得该地块的相关权益。协助乙方办理与该地块购买相关的手续，提供必要的文件和证明材料，如土地权属证明、相关审批文件等，并积极配合乙方完成手续办理过程中的各项事宜，但因办理手续产生的相关费用由[明确费用承担方]承担。在乙方支付全部价款后，按照合同约定的时间和方式将该地块交付给乙方，并确保交付时地块的状况与合同约定一致。负责处理该地块交付前因该地块产生的一切纠纷，包括但不限于与第三方的土地权属争议、相邻关系纠纷等，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该地块，并保证所接收的地块符合合同约定。在支付全部价款后，依法享有该地块的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。遵守国家法律法规及当地关于坟山使用的相关规定，合理使用该地块，不得进行违法违规活动。在使用该地块过程中，应尊重当地风俗习惯，不得因使用该地块引发与当地居民的矛盾纠纷。如需对该地块进行改建、扩建或其他变更行为，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方书面同意擅自变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的一切费用和损失由乙方自行承担。三、购买价款及支付方式1.购买价款双方协商确定，该坟山地块的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付价款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作购买价款。首付款：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在完成地块交付及相关手续办理后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方支付全部价款后的[x]个工作日内，将该地块交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式双方应在交付现场共同对地块进行验收，签署交付确认书。交付确认书应包括地块的面积、现状、交付时间等内容。甲方应确保交付时地块周边道路、水电等基础设施能够正常使用（如有），满足乙方基本使用需求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该地块，每逾期一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地块存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该地块权益的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受其他损失的，甲方应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自变更地块用途、引发纠纷等，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为解决纠纷支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于地块位置图、相关产权证明文件等。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____