物业承租服务合同协议书

物业承租服务合同协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有使用物业及相关服务的需求，甲方具备提供相应物业承租服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方物业及接受相关服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：位于[物业详细地址]，具体包括[栋号、楼层、房号等详细信息]。2.建筑面积：共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方承租该物业用于[具体用途，如办公、居住等]。4.配套设施：提供[具体数量及描述]个停车位供乙方使用，停车位位于[停车位位置]。物业内配备有[列举主要的配套设施，如电梯、消防设施、供水供电系统等]，确保正常使用功能。（二）服务内容1.物业管理服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、水泵、避雷装置、消防设备、智能化系统等。公共环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。公共绿化养护与管理，维护物业区域内的花草树木、绿地景观等。公共秩序维护，配备专业安保人员，实施24小时值班巡逻，负责物业区域内的安全防范工作。交通与车辆停放秩序管理，确保物业区域内交通顺畅，车辆停放有序。2.其他服务：提供[x]小时的客服热线服务，及时响应乙方的咨询、投诉和建议。根据乙方需求，定期组织开展社区文化活动，营造良好的居住或办公氛围。协助乙方办理水、电、气、通信等相关费用的代收代缴服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取物业承租费用及相关服务费用。对物业及相关服务进行监督检查，有权要求乙方遵守物业管理规定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施要求乙方改正，如解除合同等。2.义务：按照本合同约定的标准和内容，为乙方提供优质的物业承租服务。负责物业及配套设施设备的维修、养护和更新改造，确保其正常运行使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。向乙方提供相关服务的详细信息及收费标准，并接受乙方的监督。协助乙方处理与物业使用相关的各类问题，协调与其他业主或使用人的关系。不得擅自提高本合同约定的收费标准，不得擅自改变服务内容或降低服务质量。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用物业及相关配套设施设备，享受甲方提供的各项服务。对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议，有权要求甲方改进服务。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施等。2.义务：按照本合同约定按时足额支付物业承租费用及相关服务费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。配合甲方的管理和服务工作，如接受安全检查、提供相关资料等。爱护物业及配套设施设备，因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。如发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方进行处理。三、费用及支付方式（一）费用标准1.物业承租费用：乙方每月应向甲方支付物业承租费用人民币[x]元，该费用包含房屋租金及物业管理费等综合费用。2.其他费用：乙方使用停车位的，应按照每个停车位每月人民币[x]元的标准向甲方支付停车费用。乙方因使用物业产生的水、电、气、通信等费用，由乙方自行按照相关部门规定的标准支付。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业承租费用及其他应支付费用以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年；如需终止合同，一方应提前[x]个月书面通知另一方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的服务费用，并要求甲方按照当月物业承租费用的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致物业及配套设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如无法及时修复，甲方应按照乙方实际损失的[x%]向乙方支付赔偿金。3.甲方擅自提高收费标准或擅自改变服务内容、降低服务质量的，乙方有权拒绝支付增加的费用，并要求甲方恢复原收费标准和服务内容；如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限对应的物业承租费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方在接到通知后的[x]日内支付欠费及违约金；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠费、违约金及按照合同未履行期限对应的物业承租费用的[x%]作为赔偿金。2.乙方擅自改变物业用途或进行违法违规活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同；乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的全部损失，并按照合同未履行期限对应的物业承租费用的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方因使用不当造成物业及配套设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应按照法律规定或合同约定履行通知等相关手续。（四）其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖