深圳指标房买卖合同协议

深圳指标房买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有深圳市[具体区域]指标房的购买资格及相关权益，乙方有意购买该指标房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.指标房详情甲方所拥有的指标房位于深圳市[具体楼盘名称]，具体房号为[房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋现状为[毛坯/精装修/其他具体装修情况]。2.购买指标相关权益甲方承诺其拥有该指标房的合法购买资格，可按照深圳市相关政策及开发商规定，以甲方名义购买上述房屋，并办理产权登记等相关手续。乙方知晓并认可甲方仅提供指标，后续房屋的实际购买、款项支付、房屋交付及产权办理等事宜均由乙方负责操作，甲方应予以必要的协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方使用指标房购买房屋的过程有知情权。2.义务保证所提供的指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未将该指标转让给任何第三方。若因甲方原因导致乙方无法使用该指标购买房屋或产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。在乙方使用指标购买房屋过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的身份证明文件、签字等协助，确保购房手续顺利进行。未经乙方书面同意，不得擅自变更或解除本合同，不得就该指标房向任何第三方另行转让、出售或设置其他权利负担。在房屋购买及产权办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法按照原计划购买房屋，甲方应与乙方协商解决方案，尽量减少乙方损失。若因甲方自身原因导致未能及时协商或提供有效解决方案，甲方应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供指标并协助办理房屋购买及产权登记等相关手续。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对所购买的房屋进行处分。2.义务按照本合同约定向甲方支付款项。自行承担使用指标购买房屋过程中的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关税费及费用。严格按照深圳市相关政策及开发商要求，以甲方名义办理房屋购买的各项手续，确保手续合法合规。在办理过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。尊重甲方的合法权益，不得利用甲方提供的指标从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，履行对房屋的使用、管理和维护义务。三、款项支付1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整。该定金在乙方成功使用指标购买房屋并签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分；若因乙方原因未能成功购买房屋，定金不予退还；若因甲方原因导致乙方无法购买房屋，甲方应双倍返还定金。2.指标费乙方应在[具体时间节点]向甲方支付指标费人民币[x]元整。该指标费为甲方提供指标的对价，一经支付不予退还。3.购房款乙方应按照与开发商签订的正式购房合同约定的付款方式和时间，及时足额支付购房款。购房款的支付方式及金额以乙方与开发商签订的购房合同为准，甲方对此予以配合协助。四、房屋购买及产权办理1.房屋购买乙方应在本合同签订后，积极与开发商沟通联系，按照开发商要求准备相关资料，以甲方名义办理房屋购买手续。甲方应在乙方办理房屋购买手续过程中，及时提供必要的协助，包括但不限于签字、提供身份证明文件等。乙方应确保与开发商签订的购房合同合法有效，并按照合同约定履行各项义务。若因乙方原因导致购房合同无效或无法履行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及开发商因此遭受的损失。2.产权办理房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关政策规定，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用由乙方自行承担。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的协助。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。房屋产权登记至乙方名下后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应无条件配合乙方办理产权变更等相关手续，不得再对该房屋主张任何权利。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未提供真实、合法、有效的指标，或擅自将指标转让给第三方，导致乙方无法使用指标购买房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的指标费及购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋购买及产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的指标费及购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋产权登记至乙方名下后，又对该房屋主张任何权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及开发商要求办理房屋购买手续，导致出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及开发商因此遭受的损失。若乙方在房屋购买及产权办理过程中，利用甲方提供的指标从事任何违法违规或损害甲方利益的行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、指标房相关资料等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________